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中美双法学硕士；北京市丰台区律师协会知识产权委员会副主任；北京市律师协会婚姻家庭委员会委员；2008年执业以来，深耕民商事领域，积累了丰富的诉讼经验，代理了多起社会影响较大的民事案件，并受邀在电台、网站、报刊杂志等媒体针对法律热点问题发表点评。工作特点：表达能力强，思路清晰，经验丰富，能从客户角度出发提供可靠的法律服务与解决方案，深受客户信任。擅长领域：离婚纠纷、继承遗嘱纠纷、房屋拆迁纠纷、房屋租赁合同纠纷、特许经营合同纠纷、劳动争议。
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以下情况算违约金：房主未按签署合同履行承诺，应当退还押金及同等款的违约金；房主未到合同期选择自用；租客未按合同履行责任，房主有权收回房屋使用权跟没收押金；在房屋内有违法行为。
首先可以找当地的城乡建设主管部门解决，也可以向当地仲裁委员会申请仲裁解决问题或者直接向人民法院提起民事诉讼。租房纠纷的处理办法：租房纠纷协商解决，租房纠纷协商不成的，请求调解，租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决。
那么扣缴义务人申报和综合所得年度自行申报两种方式都可以，就看自己的选择了。扣缴义务人申报，是指取得收入时，比如单位发工资，由单位申报扣除；自行申报要到次年才能享受扣除。申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
房东不退押金可以报警，警察可以进行调解，如果调解无效只能通过起诉解决。根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，如果属于拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。
可以在中介网上投拆，在投诉之后，住建委会发通知给中介，与中介公司进行沟通，说明情况，经过协商解决押金问题。消费者向工商局投诉还是有用的，工商局在7个工作日内进行协调,并告知结果，带上合同和押金收据去中介公司，退还租房押金。
1.买卖不破租赁没房屋被拍卖不影响租赁合同效力；2.承租人有有限购买权。出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。
承租人拖欠房租不给，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。根据《民法典》规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
农村建房合同协议书的主要内容是：房主和承建方的基本信息，甲方委托乙方承建 ，为明确双方在承建过程中的权利、义务，经双方协商达成以下协议;私人住宅主体工程。建房工期，工程价格，施工安全要求及质量问题责任，工期延误，付款方式。
按业主与承租方签订的合同，承租方如不按时交纳、拖欠租金，业主可停水停电、收回房屋。我国法律规定承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
出租人必须是房屋产权人。依据我国相关法律的规定，房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。此外，房屋租赁合同订立后要办理房屋租赁登记备案。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门会对出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体是否一致进行审查，符合条件的才会开具房屋租赁登记备案证明。所以，出租人必须是房屋产权人。
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