租房者未付租金且搬走，这是违反合约的表现，将会引发民事纷争。房主有权追究租房者的法律责任。如果没有正当理由拖欠或延期租金，房主可让其在合理时间内补缴；如再逾期仍不缴纳，房主有权利终止合同。租房者的这种行为还可能损害他们的信用记录。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
欠房租偷偷搬走违法。从民事看是违约，房东有权依合同要求承担违约责任；从法律性质可能涉不当得利，房东有权要求返还。实践中房东可收集证据，先协商，协商不成可向法院提起民事诉讼追讨房租及损失。
1.协商解决。先行与租户沟通，深入了解其拖欠租金的真正原因，共同寻找双方均能接受的解决途径。2.催告交付。若协商无果，房东有权以书面形式发布催缴通知书，并设定具体日期要求租户偿还逾期款项或腾空房屋。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
面对租户不交租不搬的情况，可先协商，了解原因并制定还款计划等；也可发催款及腾房通知，书面告知相关事宜留证据；若协商通知无果，可向法院起诉，让租户支付房租、违约金并腾退房屋，不履行可申请强制执行。
不交房租又不搬走违法吗?不交房租又不搬走违法。从民事看，租户违反租赁合同构成违约，房东有权要求支付租金和担责；从物权讲，侵犯房东所有权及占有权，房东可起诉腾退并索赔。此行为还可能违反相关法规，房东应依法维权。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
精选解答
报告编号：NO.20240527*****
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
