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要；在进行房屋租赁备案交税的时候带上出租人身份证(复印件)，与承租方的租赁合同，经办人的身份证，到上海市地税局办税服务大厅办理，需要缴纳的税费有：1、营业税：5%税率计征;2、城建税：7%税率计征;3、教育费附加：按营业税额依3%;等。
如果是一般的房屋租赁应约定违约金，而非滞纳金。违约金的比例由双方自行约定，应在具体的租房合同中体现。如一方违约给另一方造成损失，另一方主张违约金的，一般不能高于实际损失的30%。
如果房东未能履行消防安全义务出租房屋后导致严重后果的，必须承担相应的法律责任；如果房东尽到了合理的义务，房屋安全也没有问题的，房东对房客安全事故的发生没有过错则不需要承担赔偿责任。
有下列情形之一的房屋不得出租：未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的;共有的房屋，未经全体共有人书面同意的;改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的;被鉴定为危险房屋的。法律、法规规定不得出租的其他情形。
可以提前解除，但应当承担违约责任，一般情况下，违约金的百分比，是双方自行商议的，大部分租赁合同违约，需要赔付一个月的房租，及按月租金的100%赔付。
租房押金是指一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以用此费用进行赔偿；押金的多少得看房屋的装修情况和家具、电器的配置情况，收取押金的目的是房东为了保障自己物品。
签订租房合同要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，签订租房合同如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。
甲方今收到乙方人民币(大写：元整)作为租房押金，以保证出租房屋内的家电等公共设备的正常使用。若乙方终止合租，则乙方付给甲方所在租期内的水电费后且家电等公共设备完好无损，甲方在收到本收据后归还乙方押金。
1、约定解除：房屋租赁双方当事人经协商一致而解除合同；2、法定解除：当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务；3、违约情况下解除：如由于承租人可能在无正当理由的情况下不想履行租赁协议。
1、约定解除：房屋租赁双方当事人经协商一致而解除合同；2、法定解除：当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务；3、违约情况下解除：如由于承租人可能在无正当理由的情况下不想履行租赁协议。
房产税按理应当由房屋产权人(房东)缴纳，但如果出租人和承租人另有约定的，该约定优先于法定。按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
路光亮律师
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