房屋租赁精选解答

全部分类

全部交通事故刑事辩护婚姻家庭劳动纠纷房产纠纷债权债务医疗纠纷拆迁安置合同纠纷工程建筑知识产权公司法海事海商侵权综合涉外法律行政诉讼

房屋租赁

房租如何算

企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12％计算缴纳。营业税：以租金收入的5％计算缴纳。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3％计算缴纳。

沈辉律师 2022.11.30 4167人看过
通过中介租房交了定金能退吗

租房过程中交纳定金的，承租人不再承租住房的，定金不退；出租人不再出租住房的，需要双倍返还定金。这里的出租人包括房屋所有权人和房屋所有权人授权出租的中介机构。

王汉杰律师 2022.11.30 2878人看过
通过中介租房交了定金能退吗

租房过程中交纳定金的，承租人不再承租住房的，定金不退；出租人不再出租住房的，需要双倍返还定金。这里的出租人包括房屋所有权人和房屋所有权人授权出租的中介机构。

王汉杰律师 2022.11.30 2878人看过
欠房租房东断电合法吗

合同尚未解除合同尚未到期，出租人采取断水、断电行为是否合法，应区分不同情况：若合同尚未解除，承租人违约，其应该承担违约责任，但出租人断水、断电亦为违约行为，即双方均存在违约行为。

王汉杰律师 2022.11.30 4064人看过
房屋转租需要交哪些税

房屋转租要交以下费用：1、营业税；2、城市维护建设税。按照实际缴纳的营业税的7%征收；3、教育费附加。按照实际缴纳的营业税的3%征收；4、印花税；5、个人所得税。

王汉杰律师 2022.11.30 4165人看过
租房冰箱坏了由谁维修

需要区分情况处理，如果是自然损耗，承租人可以要求出租人在合理期限内维修，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担，因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

王汉杰律师 2022.11.30 7839人看过
欠房租房东换锁合法吗

如果房东没有向当事人发出解除租赁合同的通知，不可以换锁，属于侵权行为，可以起诉要求排除妨碍。若房东已提前通知租客，则此时租客的行为视为不履行租赁合同，房东可因此不再与租客续约，可以换锁转租他人。

王汉杰律师 2022.11.30 3695人看过
房东租房违约怎么赔偿损失

房东违约承租人可以按照签订的租房合同上的协议进行赔偿，如果没有约定违约条款可以进行起诉解决；我国法律规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

王汉杰律师 2022.11.30 2958人看过
租房时要注意哪些问题

一切以书面为准，口头承诺视为无效，明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间，清点屋内设施，有更改需双方签名确认，长租短租要写明，转租协议可事先约定。

王汉杰律师 2022.11.30 5138人看过
租房问题去哪投诉

1、根据私法自治原则，应当先由双方自主协商解决，双方不能协商解决的可以向居民自治组织或者是居委会请求调解;2、也可以找房管所相关工作人员解决;3、直接法院起诉。

王汉杰律师 2022.11.30 4162人看过
如何退租房押金

租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。

沈辉律师 2022.11.30 3259人看过