房屋买卖纠纷精选解答

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房屋买卖纠纷

购房时一方违约应怎么赔偿定金

要看是哪一方违约。1、如果是收受定金的卖方违约，定金应当双倍返还给买方；2、如果是给付定金的买方违约，定金不能退回。根据法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

孔令春律师 2021.03.24 992人看过
如何处理购房定金纠纷

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

孔令春律师 2021.03.24 866人看过
无产权证的房产可以买卖吗

无产权证的房产是不可以买卖的。依据我国相关法律的规定，下列房地产不得转让，其中包括未依法登记领取权属证书的房产：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)权属有争议的;(三)未依法登记领取权属证书的。

孔令春律师 2021.03.24 913人看过
民法典中已抵押的房子能否买卖

已经抵押的房子可以进行买卖。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。

孔令春律师 2021.03.24 912人看过
民法典中如何撤销买房合同

买房合同可以符合以下规定的，可以撤销：1.存在重大误解而签订合同的；2.一方以欺诈手段，使对方违背真实意思的；3.第三人实施欺诈行为，使一方违背真实意思的；4.一方或者第三人以胁迫手段，使对方违背真实意思的。

孔令春律师 2021.03.24 873人看过
商品房买卖合同包括什么内容

商品房买卖合同包括以下这些内容：(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期等。

孔令春律师 2021.03.24 909人看过
民法典中购房定金有上限吗

购房定金有上限。依据我国相关法律的规定，定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

孔令春律师 2021.03.24 799人看过
一方违约时购房定金双倍返还吗

要看是哪一方违约。如果是收受定金的一方违约，定金是双倍返还的。如果是给付定金的一方违约，定金是不能返还的。依据我国相关法律的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

孔令春律师 2021.03.24 1089人看过
一方违约时购房定金可以退吗

要看是哪一方违约。如果是收受定金的一方违约，购房定金是可以退的。如果是给付定金的一方违约，购房定金是不可以退的。依据我国相关法律的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

孔令春律师 2021.03.24 971人看过
买房时一定要交购房定金吗

买房不是一定要交购房定金的。根据定金的含义来讲，定金不具有强制性，购房者在签订商品房买卖合同前，向开发商交纳定金并不是必须程序，购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。

孔令春律师 2021.03.24 1096人看过