精选解答
精选解答
报告编号：NO.20210324*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告购房定金一般是不能退的，定金协议从实际交付定金之日生效，债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
定金是指房屋买卖合同的双方当事人为了确保合同的履行，在尚未签订合同前由买方预先支支付卖方一定数额的金钱作为担保。定金属于法律用语，是对债权的担保款，应以书面形式约定。
购房定金一般不可以退，要在规定的条件下才会退，如卖方由于自身原因导致未能订立购房合同时，可以要求退定金。非买卖双方原因造成不能订立合同，也应当退定金。依据我国相关法律的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
有约定解除或者是法定的解除条件时可以解除。有法定解除情形时，有解除权的当事人可以通过诉讼单方行使解除权。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
购房定金合同自实际交付定金时成立。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
购房定金有规定上限。《民法典》第五百八十六条规定，定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
购房定金能退回来，但是要在规定的条件下才会退，如卖方由于自身原因导致未能订立购房合同时，可以要求退定金。非买卖双方原因造成不能订立合同，也应当退定金。
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，自定金交付时，定金合同就成立了。
民法典中购房定金没合同不一定能退。通常情况下定金是退不掉的，但是属于卖方违约的可以要回定金，即双倍返还定金。根据法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
三方违约金上限民法典是多少
免费查看民法典中民事合同纠纷上诉期限多久
免费查看民法典规定合同违约金上限是多少？
免费查看民法典关于违约金的上限有什么法律规定
免费查看民法典中的违约金制度
免费查看民法典中违约金是多少
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
赵洪波律师
张莉律师
孔令春律师
任桐魁律师
翟方进律师
李茂淑律师
王汉杰律师
李程航律师
聂俊律师
