房屋买卖纠纷精选解答

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房屋买卖纠纷

房产买卖合同生效条件是什么

根据相关法律规定，房产买卖合同生效的条件是：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

刘辉律师 2021.10.17 1099人看过
房屋延期交付官司打赢了怎么办

要求对方按判决书上的内容履行责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条规定：发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

刘辉律师 2021.10.17 1539人看过
商品房买卖合同有效的要件是什么

商品房买卖合同有效的要件：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力；2、合同当事人的意思表示真实；3、合同不违反法律或者社会公共利益。

刘辉律师 2021.10.17 1210人看过
期房买房都需要哪些条件

只要期房的户主转让手续办理下来，被转让的人就可以享有原转让人购买房屋时所拥有的一切权利。就是以前的一切购买行为以及权利都转到了受让方身上，不改变原有的一切约定。只是户主变动了一下，其他的没有变化。

刘辉律师 2021.10.17 1531人看过
房屋买卖合同诉讼的时效有什么规定

房屋买卖合同纠纷诉讼时效为3年，适用于诉讼时效的一般规定。诉讼时效可以中断、中止，但是最多不能超过20年。当权利人的权利受到侵害已经超过20年的话，人民法院不会再保护权利人的权益。

刘辉律师 2021.10.17 1160人看过
商品房预售应当符合哪些条件

商品房预售应当符合下列条件:1.已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押；2.持有建设工程许可证；3.按提供预售的商品房计算。

刘辉律师 2021.10.17 1432人看过
商品房预售应当符合哪些条件

商品房预售应当符合下列条件:1.已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押；2.持有建设工程许可证；3.按提供预售的商品房计算。

刘辉律师 2021.10.17 1432人看过
房屋买卖合同在什么情况下可以解除

买房人在下列情况下有权单方面通知卖房人解除购房合同：(一)不可抗力。因不可抗力如地震、海啸等自然灾害致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。(二)卖方明示违约。(三)先卖后抵押的。

刘辉律师 2021.10.17 1628人看过
房屋买卖合同生效要件是什么

房屋买卖合同的生效要件:1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力；2、合同当事人的意思表示真实；3、合同不违反法律或者社会公共利益。

刘辉律师 2021.10.17 1417人看过
房产居间合同买方怎么解除

房产居间合同买方解除合同应当通知合同另一方当事人，并与合同另一方协商一致。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

刘辉律师 2021.10.17 1645人看过
商品房买卖条件有哪些

买卖双方当事人必须具有完全行为能力。无民事行为能力和限制民事行为能力的公民不能订立房地产买卖合同，只能由其法定代理人代为进行。单位买房者购买私房的须得到有关机关的批准。出卖方须有房屋所有权或土地使用权。

刘辉律师 2021.10.17 1851人看过