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商品房买卖合同有效的要件是什么

2021.10.17 房产纠纷 1183人浏览举报

解析

商品房买卖合同有效的要件：
1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。
2、合同当事人的意思表示真实。
3、合同不违反法律或者社会公共利益。
《民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律依据: 《民法典》第四百九十条、第一百四十三条

报告编号：NO.20211017*****

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作者

刘辉

河北德公律师事务所

刘辉律师，专职律师擅长房产纠纷

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商品房买卖合同成立需满足订约主体合格（买卖双方有相应民事行为能力，开发商有资质）、意思表示真实（无欺诈等情形）、合同内容合法（符合规定不违公序良俗）、具备法定形式（一般采用书面形式）等要件。

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