房屋买卖纠纷精选解答

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房屋买卖纠纷

房屋买卖合同包括物业合同吗

不包括。房屋买卖合同包括的内容如下：(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺等。

刘辉律师 2021.10.17 1891人看过
借钱时的房屋买卖协议有效吗

房屋买卖协议的有效性与是否借钱无关，当事人双方合意依法签订的房屋买卖协议是有效的，受法律保护。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

刘辉律师 2021.10.17 1599人看过
开发商延期交房购房者可以选择退房吗

如果开发商延期交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。因地震而导致延期交房应该经过权力机关认定属于不可抗力。属不可抗力因素的，必须由政府、法院等职权部门认定，并通过法律约定。

刘辉律师 2021.10.17 1552人看过
什么情况下可解除购房合同

可以解除购房合同的情况有：1、商品房买卖合同订立后，开发商未告知购房者又将该房屋抵押给第三人；2、商品房买卖合同订立后，开发商又将该房屋出卖给第三人等。

刘辉律师 2021.10.17 1588人看过
房屋买卖关系成立的要件是什么

卖方必须要具有房屋所有权或土地使用权，非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。买卖双方当事人必须具有完全行为能力。房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益，也即合同的内容必须合法。

刘辉律师 2021.10.17 2026人看过
签订正式的购房合同应当包括哪些内容

正式的购房合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺等。

刘辉律师 2021.10.17 1329人看过
购房合同应含哪些条款

购房合同应含以下这些条款：(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺等。

刘辉律师 2021.10.17 1254人看过
房屋买卖合同的有效条件是什么

1、房屋买卖合同合同的当事人必须符合主体资格，即买卖双方都具有民事行为能力和签合同的权利。2、房屋买卖合同的条款是双方真实的意思表示。3、房屋买卖合同的内容不得违反政策、法律法规和社会公共利益。

刘辉律师 2021.10.17 1352人看过
房屋买卖合同纠纷是否按照不动产纠纷确定管辖

是的。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的解释第28条明确规定：政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

刘辉律师 2021.10.17 2035人看过
签订房屋买卖合同后一方违约怎么办

签订房屋买卖合同后一方违约的，违约方应当承担违约责任，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

刘辉律师 2021.10.17 1681人看过