
房产居间合同中买方解除合同有三种方式:协商解除,与卖方及居间方协商一致签解除协议;法定解除,符合法定事由发通知解除;约定解除,条件成就时依约行使解除权,且解除要遵循诚信原则并担责。

居间协议中买方违约解除合同要遵循法律程序和条件,(一)按协议约定,违约行为符合条件时相关方可按约定行使解除权;(二)依据法定解除权,经催告仍不履行可诉讼或仲裁确认解除,解除后要清理结算。

在居间合同里,买方违约属违反合同约定,不一定违法。从违约看,违背合同义务就违约要担责。从违法看,单纯违约不涉违法,但存在欺诈等或导致严重后果时可能违法。

居间合同中买方违约不合法。居间合同是居间服务与报酬相关的合同,买方签了就应履约。买方违约有多种情形,会产生法律后果,卖方和居间人可要求其担责,按合同履约才合法。

居间合同签订后买方违约,可按四种方式处理:查看合同约定,依约让买方担责;与买方协商,要求继续履约或达成新方案;买方违约致损,受害方可要求赔偿;协商不成,可通过法律途径维权。