房屋买卖纠纷精选解答

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房屋买卖纠纷

商品房预售需要什么条件

商品房预售，应当符合下列条件:已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期等。

刘辉律师 2021.12.03 1599人看过
已经取得土地使用证书的房子可以现售吗

已经取得土地使用证书的房子可以现售。商品房预售，应当符合下列条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明等。

王汉杰律师 2021.12.03 1256人看过
商品房要现售要满足什么条件

商品房现售，应当符合以下条件：现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；持有建设工程规划许可证和施工许可证；已通过竣工验收等。

王汉杰律师 2021.12.03 1261人看过
房产价格的评估法律怎么规定的

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

李荣梅律师 2021.12.02 1604人看过
房屋合同按建筑面积计价时怎么约定建筑面积

按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。

李荣梅律师 2021.12.02 1856人看过
现售的商品房需要什么条件

商品房现售，应当符合以下条件：现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；持有建设工程规划许可证和施工许可证；已通过竣工验收等。

李荣梅律师 2021.12.02 1498人看过
商品房销售的条件是什么

商品房现售，应当符合以下条件：现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；持有建设工程规划许可证和施工许可证；已通过竣工验收；拆迁安置已经落实等。

李荣梅律师 2021.12.02 1895人看过
买房后质量不合格怎么处理

买到房之后发现质量不合格，可向委托专业的质量检测机构进行检测。确实属于主体结构质量不合格时，可解除购房合同。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

李荣梅律师 2021.12.01 1388人看过
民法典农村房屋买卖要多久

买卖双方自己办理过户登记的，过户登记的期限是30天，从不动产登记机构受理登记申请后计算。《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：登记申请书;申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等。

唐海燕律师 2021.11.18 1084人看过
非法买卖土地十万元如何处罚

非法买卖土地十万元，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。构成犯罪的，依法追究刑事责任，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金等。

李荣梅律师 2021.11.10 1807人看过