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违法建筑的房屋买卖合同有效吗

2022.11.24 房产纠纷 1562人浏览举报

律师回答

违法建筑的房屋买卖合同的无效。
我国法律规定，有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

法律依据: 《民法典》第四百九十条、第一百四十三条、第一百五十三条

报告编号：NO.20221124*****

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违法建筑买卖合同有效吗

无效。违章建筑物不具有合法手续，或其施工违法，因而不能成为合同转让的合法标的物，属于法律规定的违反法律、行政法规的强制性规定的情形，所以是无效的。

张保明律师 2020.05.15 1428人看过
违法改建的房屋买卖合同有效力吗

违法改建的房屋买卖合同是无效的。有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益等。

王汉杰律师 2020.04.26 1309人看过
房屋买卖合同有效吗

房屋买卖合同符合一定条件有效。根据相关法律的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实等。

郭志斌律师 2020.09.18 1371人看过
签订的违章建筑房屋买卖合同有效吗

以违章建筑为标的的买卖，应认定无效。由于违章建筑物不具有合法手续，或其施工违法，因而不能成为合同转让的合法标的物，转让违章建筑物的行为应属无效。因此，双方签订的房屋买卖合同属无效合同。

王汉杰律师 2019.01.04 1345人看过
违法建筑的房屋买卖合同有法律效力吗

违法建筑的房屋买卖合同的无效。我国法律规定，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(三)以合法形式掩盖非法目的等。

袁丽萍律师 2020.07.09 1055人看过
无证房屋买卖合同有效吗

无证房屋买卖合同是否有效，要分两种情况：如果房屋属于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，出卖人也是房屋的所有权人，内容系双方真实意思表示且不违反法律规定的，私下签订的房屋买卖合同有效。

王汉杰律师 2019.08.20 1448人看过
农村房屋买卖合同有效吗

农村房屋买卖合同有效吗这需要视具体情况而定。虽然农村房屋可以买卖，但是，不是所有的农村房屋买卖合同都是合法有效的。因为农村房屋买卖合同主体不同，所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。

王哲男律师 2019.08.05 2216人看过
签订的房屋买卖合同有效吗

双方签订的房屋买卖合同满足以下这些条件的，是有效的：1、签订房屋买卖合同的行为人具有相应的民事行为能力;2、房屋买卖合同不违反法律和社会公共利益;3、房屋买卖合同的内容为双方真实意图的表达。

唐海燕律师 2021.01.19 738人看过
房屋买卖合同有效力吗

依法签订的房屋买卖合同有效。合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。我国相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

李康律师 2020.03.31 1174人看过