房屋买卖纠纷精选解答

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房屋买卖纠纷

已网签的房屋如何转让

已签合同的期房可以转让。转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。预售合同必须合法有效，才允许预售合同转让，否则预售合同转让无效。

王汉杰律师 2022.12.05 2921人看过
买房要注意哪些问题

房屋质量问题，现房可以现场勘验房屋。若是预售房屋，可以在验收房屋的时候检测房屋质量，出现质量问题的，可以拍照记录，保存证据。产权问题，建议签订购房合同前核查开发商五证。

王汉杰律师 2022.12.05 3185人看过
深圳买房需要什么条件

能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。

王汉杰律师 2022.12.05 6695人看过
什么是按揭

以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

王汉杰律师 2022.12.05 2630人看过
产权性质是什么意思

房产权应是房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，包括房屋所有权以及土地使用权。其中土地使用权最长年限为七十年，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。

王汉杰律师 2022.12.05 5327人看过
如何处理开发商一房多售

可起诉该开发商，按司法解释明确规定，可要求出售商双倍返还已付房款并赔偿损失。合同一经签订，关于房屋买卖的法律关系就具有唯一性和排他性，开发商又将房屋卖给他人，属于严重的违约行为。

张闽律师 2022.12.05 2286人看过
无证自建房坼迁赔偿

农村无证自建房拆迁有没有补偿得分情况来看，像是以前的老房子，很多都是没有证件的，但是权属来源合法，就算没有证件也可以获得补偿。而相关规定出台之后才的自建房，没有证件就说明是农民自己私下建的，是不合法的，在拆迁的时候很可能就没有赔偿了。

王汉杰律师 2022.12.05 2844人看过
房屋转让费手续费取消了吗

房屋转让手续费指：房屋过户过程中需缴纳的各种税费，包括登记费50元/套，印花税票5元/本，印花税票0.05%(合同)，交易手续费住宅4元/平方米，契税2%由财政部门征收。

王汉杰律师 2022.12.05 2298人看过
小产权房可以落户吗

小产权房不能落户口。小产权房无法进行房屋产权登记，不能办理房屋所有权证。城市居民购买“小产权房”，无法在房屋登记机构办理房屋登记，领取房屋所有权证书。

王汉杰律师 2022.12.05 3370人看过
小产权房买卖合同有效吗

本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效。本集体与他集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同无效。集体组织成员与城镇居民之间买卖小产权房一般认定合同无效。

王汉杰律师 2022.12.05 6966人看过