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住房贷款如何办理啊

2022.12.02 房产纠纷 2574人浏览举报
律师回答
怎样办理个人住房贷款手续:
1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;
2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,为30%以上;
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续
法律依据
《中华人民共和国合同法》
第一百九十七条 借款合同采用书面形式,但自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第一百九十八条 订立借款合同,贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第一百九十九条 订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
第二百条 借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
报告编号:NO.20221202*****

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    沈辉律师 2018.12.17 2205人看过
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    李荣梅律师 2023.10.23 749人看过
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    王汉杰律师 2019.04.03 20727人看过
  • 商业住房贷款条件

    个人买房商业贷款条件如下:有合法的身份,须提供年满18岁,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证明。有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

    王汉杰律师 2019.02.26 2468人看过
  • 住房贷款利息怎么算

    等额本息法:计算公式。月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)。月利率=年利率/12。总利息=月还款额*贷款月数-本金。

    顾斌律师 2019.03.29 11909人看过
  • 住房贷款申请条件

    住房贷款申请条件如下(公积金贷款):(1)具有有效的身份证明;(2)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

    顾双浩律师 2019.08.14 1313人看过
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    申请住房贷款的资料具体如下:有效身份证明:1、借款人夫妻双方的身份证(原件及复印件二份);2、户口本(原件复印件一份);3、结婚证(原件及复印件一份)等等。

    顾双浩律师 2019.08.02 990人看过
  • 住房贷款利息扣除

    住房贷款利息扣除是对的。根据个人所得税法规定,居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。

    李键键律师 2019.02.27 2312人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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