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如何申请两限房

2022.12.02 房产纠纷 2039人浏览举报
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1.提出申请。
申请人到居住地的区房管局登记填表并按规定提交相关材料。
2.审核。
经各区房管部门初审并经市房管局复核符合条件的申请人,由市房管局批准其购房资格。
3.购房。
各有关开发单位负责实施在公证部门的监督下实施摇号,确定选房顺序。申请人按照已确定的选房顺序,到限价房开发建设单位办理选房和购房手续。申请人未在规定的期限内参与选房或选房后未在规定时限内签订购房合同的,视为自愿放弃购买资格。申请人选房后放弃购房的,取消其本次购房资格,今后如需购房应重新提出申请。符合限价房申购条件的申请人只能购买一套限价房。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。
报告编号:NO.20221202*****

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  • 两限房怎么申请

    申请家庭带着填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》(一式三份,以下简称《核定表》)向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件(复印件一式两份)。

    王汉杰律师 2019.02.18 2472人看过
  • 两限房申请条件

    两限房申请条件:1、人均住房面积在15㎡及以下;2、3人及以下家庭成员家庭年收入在8.8万元及以下,家庭总资产在57万元及以下;3、4人及以上家庭成员庭年收入在11.6万元及以下,家庭总资产在76万元及以下。

    王汉杰律师 2019.08.19 113人看过
  • 两限房的申请流程是什么

    申请家庭带着填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》(一式三份,以下简称《核定表》)向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审,符合条件的,将申请家庭的情况进行公示。

    王汉杰律师 2019.09.30 1181人看过
  • 北京两限房在哪里申请

    申请家庭持如实填写的北京市限价商品住房家庭资格核定表(一式三份,以下简称核定表)向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、组织评议、入户调查、公示等方式进行初审,提出初审意见。

    王汉杰律师 2018.12.27 1665人看过
  • 什么是两限房

    两限房全称为限房价、限套型普通商品住房,两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设。

    王汉杰律师 2019.07.01 2480人看过
  • 外地人可以申请两限房吗

    不可以的。目前北京市的两限房只针对于具有北京常住居民户口的人开放,外地人目前还不能在北京申请两限房!北京两限房申请条件:申请人须具有本市户口,申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

    王汉杰律师 2019.02.11 638人看过
  • 两限房可以继承吗

    继承人继承遗产,不受限购房屋政策的影响,房屋限购是属于符合政策规定的限制性政策,只限制购房资格,不限制继承资格。继承人可以继承被继承人名下的房产,前提是房产为被继承人名下所有的合法财产。

    赵彪律师 2019.08.23 1830人看过
  • 离婚两限房怎么分

    夫妻双方无法达成协议时,法院会判决。如下是:一是双方均主张房屋所有权,并且同意竞价取得的,应当准许。二是一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋系作出评估,取得房屋所有权的一方应当给另外一方相应的补偿。

    赵彪律师 2019.08.23 1332人看过
  • 两限房可以出租吗

    各地政府对两限房的管理规定不尽相同,但都称将对擅自出租、出借、改变房屋使用性质等行为进行严格管理,而对极少数严重违规、拒不整改的家庭,将通过收取违约金、追缴不当收益直至收回住房等方式严肃处理,并通过司法等途径追究其法律责任。

    王汉杰律师 2018.12.29 1406人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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  • 如何申请两限房
    向户口所在地街道办事处或乡镇政府提出申请;街道办事处或乡镇政府初审意见;区县住房保障管理部门进行复审并公示;市住房城乡建设委进行复核,符合条件的予以备案;申请人按照确定的选房顺序到限价房开发建设单位办理选房和购房手续。两限房是保障性住房,全称为限房价、限套型普通商品住房。关于如何申请两限房的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
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    你好 需要结合具体的案情和相关证据来分析,必要时建议委托律师介入调查取证 处理相关维权事宜。,若后续还有不明白的,可在对我进行追加咨询。
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    您好!我是北京盈科律师事务所的怀律师,专注于婚姻家事方面问题。 婚内财产属于夫妻共同财产,离婚时平等分割。 在房屋财产分割方面有以下几种情况: 一、婚前买房,名字登记在一方名下,属于个人财产,另一方无权分割; 二、婚前买房,婚前或者婚后加上另一方姓名,这属于夫妻共同财产; 三、婚后买房,即使只有一个人的名字,也属于夫妻双方共同财产; 四、无论婚前还是婚后买房,涉及到夫妻双方共同还贷,共同还贷部分以及房子增值部分,夫妻双方应该平分。 针对以上回复如果您还有其他疑问,可以直接联系或转为一对一咨询,会给您更详尽的解决建议。
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    满5年的,购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金
  • 您好!北京户籍已有一套两限房还能申请共有产权房吗?
    共有产权住房如何申请,相信很多朋友们对此都很感兴趣,下面就和大家来分享一下,希望可以帮助到大家。 共有产权住房实行网上申购,在项目开通网上申购期间,在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》。 按规定提供相关证明材料,申购期结束20个工作日内,经过相关部门,对申请家庭的购房资格进行审核。 通过者可取得申请编码,接着去住房和城乡建设委员会监督指导开发建设单位,进行摇号配售。 先按照优先次序分组,确定摇号家庭名单,摇号中选的家庭,按照摇号确定的顺序选房。 若有放弃的家庭,则由之后的家庭依次递补,开发建设单位在选房现场对申请家庭的材料进行核对。 符合条件的申请家庭,签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》,报由区住房城乡建设委(房管局)复核通过之后,便可最终签订购房合同。
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