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不能，房管局与民政局的电脑没有联网，不能判断代办的那个人与房产所有人的关系。需要用自己的身份证到房管部门进行住房查询，查询后房管局会给一个查询结果的单子。然后盖章就可以了。
房子没有房产证不是业主。业主是指住宅物业的产权人，其拥有使用权、所有权，不过不具备土地的所有权，同时业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。
需要办理。因为只有办理了登记，领取了房产证，才能证明自己是真正的房屋所有人。办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。
不动产证全称叫不动产权属证书，是权利人享有该不动产物权的证明。大家可能以为它就是房产证，其实它跟房产证是不同的东西，下面带大家来看看不动产证和房产证的区别。
1、带好五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证减少配偶姓名事宜的，工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个序号，然后凭序号去相关窗口办理。
小产权，所谓小产权是民间的一种通俗叫法，在我国房地产相关法律、法规和制度上根本没有这个概念。按照目前的不动产登记条令规定。小产权房不受法律保护，不予登记，没有年限规定。
可以办房产证。 根据法律规定，开发商土地证被抵押不影响办理房产证的,但是土地使用权证是需要开发商将土地抵押的欠款还清,撤销抵押后,才可以办理的。在开发商未撤销土地证抵押的,购房业主是办理不出土地使用权证的。
买房子的时候写一个人名字，办房产证时是不可以加名字的，因为办理首次登记的时候，不动产证必须和合同的名字保持一致。但是之后房产证上是可以添加另外一个人名字的。
房屋共同共有是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。共同共有是不确定所有权份额的共有。房屋共同共有区别于房屋按份共有。共有两种共有方式。房屋共有的两种形式分为房屋按份共有和房屋共同共有。
是的，购房最主要是拿到房产证。房产证属于旧证，以后办理变更、转让、抵押等登记工作时，将逐步更换为新的不动产权证书。但按照国家“不变不换”的原则，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时具有法律效应。
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