精选解答
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中美双法学硕士；北京市丰台区律师协会知识产权委员会副主任；北京市律师协会婚姻家庭委员会委员；2008年执业以来，深耕民商事领域，积累了丰富的诉讼经验，代理了多起社会影响较大的民事案件，并受邀在电台、网站、报刊杂志等媒体针对法律热点问题发表点评。工作特点：表达能力强，思路清晰，经验丰富，能从客户角度出发提供可靠的法律服务与解决方案，深受客户信任。擅长领域：离婚纠纷、继承遗嘱纠纷、房屋拆迁纠纷、房屋租赁合同纠纷、特许经营合同纠纷、劳动争议。
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买房没有房产证只有合同是可以有法律效力的。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
房产证分为房屋所有权证和不动产权证两种，其中不动产权证是新版的房产证。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证，包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。
房产证第一页第一行：房权证、字第、号，那个填进去的号,就是房产证号,一般是手写的。如果是最后印刷的产权证编号的话,那个只是类似于出厂的物品一个编号而已,没有作用的,只是类似于机器的流水号。
父母房产过户给子女多久；如果 手续齐备，一般是快的15天，慢点的25天时间；房子产权转给父母有两种方式，大概都是需要1月左右的时间。夫妻间过户，一般证件带齐七个工作日即可。
孩子的学区要与父母房产证上的地址一致。房产证，户口本，防疫接种证，出生证（原件及复印件）和孩子到校报名。要求学生户口随父母，户口、住址和学生父母的房产证一致，不符合该原则，由区教育局根据该区各校学位情况进行调剂入学。
有风险，遗失的房屋所有权证书被不法分子利用，用以诈骗，如果真正的房屋所有权人并未及时登报声明挂失房屋所有权证书 ，且犯罪分子真的利用遗失的房屋所有权证书而诈骗成功。
办理部门：房产管理局和土地管理局办理；买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
分情况。1.如果这是婚前购置的房产且婚后没有还贷，则属于丈夫个人财产，妻子不能要求分割。2.如果这是婚后购置的房产，虽然登记在丈夫一人的名下，但属于夫妻共同财产，妻子有权要求分割。
孩子名下的产权房屋是不可以贷款的，并且在孩子未满18岁之前也是不允许买卖的。监护人应当维护被监护人的利益,除为了保护被监护人的利益,不得处置被监护人的财产。
国家没有规定期房交房后要两年以后才可以领房产证，从期房交房到购房人拿到房产证之间，需多长时间，取决于开发商什么时候先办出初始登记。开发商开发手续齐备，办出了初始登记后才交房，则购房人入住后立马即可办理房地产转移登记，取得个人房产证。
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