精选解答
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房产证可以写未成年子女的名字。根据法律及其相关司法解释的规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。
1、协商调解，若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以与房主协商，换一个时间来过户也是可以的；2、按照合同约定处理，在房屋买卖合同中都会将房屋产权过户时间做好约定，而且还会标明违约责任。
有用。即使已经拿到了房产证，房屋买卖合同也是有用的，如果是一手房购房合同在前期可以证明购房者和开发商的买卖关系，合同上有购房者与开发商的约定，如维修，质量保证等，如果发生争执的话，购房合同比房产证有用。
买房没有房产证只有合同是可以有法律效力的。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
房产证分为房屋所有权证和不动产权证两种，其中不动产权证是新版的房产证。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证，包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。
房产证第一页第一行：房权证、字第、号，那个填进去的号,就是房产证号,一般是手写的。如果是最后印刷的产权证编号的话,那个只是类似于出厂的物品一个编号而已,没有作用的,只是类似于机器的流水号。
父母房产过户给子女多久；如果 手续齐备，一般是快的15天，慢点的25天时间；房子产权转给父母有两种方式，大概都是需要1月左右的时间。夫妻间过户，一般证件带齐七个工作日即可。
孩子的学区要与父母房产证上的地址一致。房产证，户口本，防疫接种证，出生证（原件及复印件）和孩子到校报名。要求学生户口随父母，户口、住址和学生父母的房产证一致，不符合该原则，由区教育局根据该区各校学位情况进行调剂入学。
有风险，遗失的房屋所有权证书被不法分子利用，用以诈骗，如果真正的房屋所有权人并未及时登报声明挂失房屋所有权证书 ，且犯罪分子真的利用遗失的房屋所有权证书而诈骗成功。
办理部门：房产管理局和土地管理局办理；买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
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