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  • 二手房不过户怎么保证产权

    二手房不过户无法保证产权,不过户的所有权不发生转移。法律规定,我国目前实行不动产统一登记制度,二手房作为不动产,其物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。

    李荣梅律师 2023.12.01 67人看过
  • 二手房没有房产证可以贷款么

    二手房没有房产证不可以贷款,二手房办理抵押贷款时,权利人需要提交自己及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证、房产证、土地证、贷款合同以及其他家庭财产证明文件。

    李荣梅律师 2023.12.01 81人看过
  • 二手房过户多久可以拿到新房产证

    二手房过户一般在30个工作日内可以拿到新房产证。当事人进行二手房过户登记应当提交身份证、户口本、二手房买卖合同至县级以上地方人民政府房产管理部门,房产管理部门自受理登记申请之日起30个工作日内出具新的房产证。

    李荣梅律师 2023.12.01 85人看过
  • 新房子办房产证需要哪些资料和费用

    新房子办房产证需要的资料有:身份证、户口本、婚姻状况证明、房产合同、发票、核档证明、完税证明。费用包括3-5%的契税;1‰的印花税;20%的个人所得税;5.6%的增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税;房屋交易手续费;房屋产权登记费。

    李荣梅律师 2023.11.20 81人看过
  • 新房办理房产证需要哪些材料

    新房办理房产证需要的材料有:双方当事人的身份证、户口本、房屋的核档证明、完税证明等,已婚的当事人需要提供结婚证明、未婚的当事人需要提供未婚证明或者相关的离婚证明。

    李荣梅律师 2023.11.20 80人看过
  • 房产证可以让家人代领吗

    房产证能代领,不过代领的话需要准备一定的条件,需要准备委托人的身份证原件,代领人身份证原件,委托代领的声明既承诺函(公证了的),有的开发公司还有通知领证的通知单,也要一并带上。

    刘辉律师 2023.11.15 3542人看过
  • 产权证和房产证一样吗

    产权证和房产证不是同样的一个东西。一般来说,房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款,办了入住手续,但房子还是不属于买房者所有。

    王汉杰律师 2023.11.15 4704人看过
  • 土地抵押房产可以办房产证吗

    可以办房产证。 根据法律规定,开发商土地证被抵押不影响办理房产证的,但是土地使用权证是需要开发商将土地抵押的欠款还清,撤销抵押后,才可以办理的。在开发商未撤销土地证抵押的,购房业主是办理不出土地使用权证的。

    唐海燕律师 2023.11.14 13379人看过
  • 房屋无产权证法院能拍卖吗

    无产权证的房子法院是可以拍卖的。根据法律规定,虽然房子没有产权证,只要通过其它证据能证明其产权归属,就是可以拍卖的,但是要事先告知房屋买受人事实和情况。

    唐海燕律师 2023.11.14 3142人看过
  • 房产证名字可以写小孩的吗

    1、可以。2、孩子一出生就有登记买房的民事权利,所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年,其不具有民事行为能力,所以办理房屋登记手续,应由未成年人的法定监护人(一般是父母)代为办理。

    王汉杰律师 2023.11.14 14558人看过