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申领、填写有关资料，提交原产地申请：提交原产地申请：申请单位出口每批货物时，应于货物报关出运前三天向签证机构申请办理原产地证，并严格按照签证机构的要求，真实、完整、正确地填写资料。
填写申请表：申请表填写后需要开发商签字盖章；拿会测图/表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据；领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全；缴纳公共维修金，契税；按照规定时间领取房产证。
向企业工商注册所在地的市房地产开发行政主管部门提出申请，并提交相关材料。提交名称预先核准通知书、公司注册申请书、章程、股东身份证、验资报告等向市建设局申请预先核准。申办房地产开发资质的材料工商行政管理部门会一次性告知。
只有房产证没有土地证不能申请抵押贷款。房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年。
还原房可以办房产证，还原房办理房产证的流程和普通商品房一样。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
土地证和房产证上的名字不一样有影响，因为土地证和房产证有以下区别会有影响。土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
评估费：一般来说，用住房来抵押贷款都是需要先评估的，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。而找评估公司评估个人住房的价值一般需要收取几百元的评估费。
不能。用于抵押贷款的房产，最基本的条件就是必须双证齐全，即《国有土地使用证》和《房屋所有权证》或《房地产权证》。因为，只有双证齐全的房产，才能办理抵押登记手续，贷款机构才能取得《他项权利证书》，才会放款。
办理商品房产权过户手续，开发商首先应向房地产产权管理机关申请房屋所有权初始登记备案并提供相关法律文件；其次就是购房者和开发商应在房屋交付使用后3个月内按规定到房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续，申领房地产权属证件。
业主手中只有开发商的回迁协议。这些协议只要不违法法律或者行政法规的强制性规定都是有效的，但是在没有办出房产证前，这些协议的履行往往具有很大的风险。建议房产证办出后再签订分割协议。
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