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拆迁安置房没有房产证可以买卖吗

2024.04.24 房产纠纷 4149人浏览举报
解析
拆迁安置房没有房产证是不可以进行买卖的,未经登记的不动产转移不发生法律效力。
根据《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条,当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
《民法典》第二百二十一条【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
法律依据
《民法典》第二百二十一条
《民法典》第二百零九条
《民法典》第二百一十条
《民法典》第二百一十一条、第一百四十三条
报告编号:NO.20240424*****

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李茂淑

广东法牛律师事务所

李茂淑律师,专职律师擅长房产纠纷

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