房产过户精选解答

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房产过户

房产赠与人离世能否过户

房屋赠与没过户赠与人离世了，不影响赠与效力，可以根据赠与合同正常办理过户，但因受赠人的违法行为致使赠与人死亡的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。

唐海燕律师 2022.11.28 1346人看过
遗赠怎么办理房产过户

1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2.到区或市公证处办理继承权公证;3.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人，应当向登记机构提交相关材料完成过户。

唐海燕律师 2022.11.28 1614人看过
房产证有抵押可以过户吗

房产证有抵押可以过户，但是需要先把银行贷款还清，然后注销抵押贷款，才能正常的过户。或者与买方共同向银行申请产权变更，如果银行方面同意变更，可办理过户手续。

唐海燕律师 2022.11.28 2792人看过
房产有抵押可以过户吗

房产有抵押可以过户，但是需要先把银行贷款还清，然后注销抵押贷款，才能正常的过户。或者与买方共同向银行申请产权变更，如果银行方面同意变更，可办理过户手续。

唐海燕律师 2022.11.28 1686人看过
被执行人房产是否能过户

可以，只要查封、扣押、冻结协助执行通知书未送达登记机关，但尚未办理产权过户登记手续的房产，人民法院依旧可以查封、扣押、冻结。查封协助执行通知书在送达登记机关时，人民法院已向该登记机关送达了过户登记协助执行通知书的，应当优先办理过户登记。

唐海燕律师 2022.11.28 2718人看过
房产不能过户公证是否有效

房产无法过户，买卖合同即使经过公证，也不能起到物权变动的效力，但依法成立的合同本身是有效的。根据我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

唐海燕律师 2022.11.28 2684人看过
房产己过户是否可以撤销

房产已过户可以撤销，但是需要满足一定条件。1、如果该房产过户手续不合法(包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷的情况)可以撤销;2、如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉。

唐海燕律师 2022.11.28 3211人看过
夫妻之间能办理房产过户吗

夫妻之间能办理房产过户。男女结婚后可以协商婚姻关系存续期间或者婚前财产的处理，所以双方协商同意的，一方可以将婚前的房屋过户给配偶。夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房产证、户口本、结婚证等材料到房管部门办理。

唐海燕律师 2022.11.28 4978人看过
房屋买卖办了公证后如何过户

1、当事人双方办理了房产买卖公证手续后；2、然后去房地产交易中心过户；3、在办理过户的手续时，应当提交双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同，还有房产证。

唐海燕律师 2022.11.28 2727人看过
买农村房子过不了户协议还有效吗

买农村房子过不了户，协议本身是有效的，只要主体签订适格就可以(本村集体村民之间可以签订农村房屋买卖合同)。但是，无法过户的话，房子不能发生所有权的转移。守约方可以解除合同，并要求违约的一方承担违约责任。

刘辉律师 2022.11.28 1859人看过