房产过户精选解答

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房产过户

二手房过户需什么材料

二手房过户需要的证件有：（1）买卖双方的身份证明；（2）过户登记申请书；（3）二手房买卖合同；（4）房屋产权证；（5）房屋界址、空间界限、面积等材料；（6）与他人利害关系的说明材料。

李荣梅律师 2023.12.12 390人看过
房产赠与过户程序是什么

房产赠与过户程序：赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。赠与书的主要内容为：1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；2、赠与人与受赠人的关系。

王汉杰律师 2023.12.05 1072人看过
共有产权房如何过户

购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权人过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，如果买房人办理贷款，还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。

王汉杰律师 2023.12.05 791人看过
农村房产过户流程

农村房产过户方式：继承人之间对遗产继承权及继承份额存在争议，无法协商解决的。可以继承纠纷向法院起诉，根据法院民事调解书或判决书来办理房屋继承及变更土地使用权人。

王汉杰律师 2023.12.05 480人看过
父母将房产过户给子女赠与是不是比买卖更划算

亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。

李荣梅律师 2023.12.05 6339人看过
二手房按揭买房什么时候过户

二手房按揭买房应在双方约定的时间范围内过户，双方应当提交身份证、户口本、商品房买卖合同至县级以上地方人民政府房产管理部门，房产管理部门自受理登记申请之日起30个工作日内进行变更登记。

李荣梅律师 2023.12.01 395人看过
根据遗嘱继承的房子如何办理过户

根据遗嘱继承的房子过户的办理：1、办理继承公证。当事人可以前往被继承人房产所在地的公证处办理继承公证。2、申请过户并提交资料。登记部门会受理过户申请，并审验材料。3、缴纳税费。一般需要缴纳契税、个人所得税等税费。4、办理过户登记。遗嘱继承一般需要提交遗嘱文件、房产证明、在世方的身份证复印件、去世一方的死亡证明、继承人与被继承人身份关系证明等证件材料。

李荣梅律师 2023.11.22 416人看过
签了协议对方不过户怎么处理

签了协议对方不过户，当事人应当及时以书面形式通知对方在约定的时间内进行交接、办理过户登记，或者协商约定过户的期限，对方逾期不履行的，当事人可以起诉要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

李荣梅律师 2023.11.21 479人看过
丈夫过户房子给妻子怎么办理

1、婚姻关系存续期间，夫妻单方名下的房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房产证、结婚证等材料到房管部门办理；2、离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、户口本、离婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。

袁柏林律师 2023.11.14 4727人看过
未成年名下的房产如何过户

未成年人的房产证进行过户或者加他人名字都是不可以的。因为如果在未成年人的房产证过户或在房产证上添加其他人名字，被添加人就是住房共有人，这样未成年人名下房产份额就势必减少，对未成年人权益形成损害，所以未成年名下的房产不能过户。

陈国花律师 2023.11.14 3300人看过