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夫妻离婚了，首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。
办理房产过户需要的手续因过户情况的不同而有所不同。继承过户需要的手续如下：(1)继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(2)继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料。
诉讼离婚后，双方各自带上自己的有效身份证件、户口本、离婚证、房屋产权登记证、离婚协议、原始收据等证件，共同去该房屋所在地的房产管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。
父母房产过户分为几种情况。继承房产过户：1、继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明;2、继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明等。
夫妻离婚房产过户需要以下这些手续：首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。
房产过户要经过以下这些手续：1、去房产局办理房屋过户之前，应将过户需要的房地产转移登记申请表等资料准备齐全；2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
房产过户要经过以下这些手续：1、去房产局办理房屋过户之前，应将过户需要的房地产转移登记申请表等资料准备齐全；2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。因此是需要办理登记的。
抵押中的房产能转让。房产抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押房产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
一套房产多次抵押贷款在法规上是可行的，根据相关法律规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款有其规定的清偿顺序。据此可知同一房产可以进行多次抵押。
路光亮律师
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