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报告编号：NO.20201106*****
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过户房产需要以下这些手续：1、去房产局办理房屋过户之前，应将过户需要的房地产转移登记申请表等资料准备齐全；2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
房产过户需要的手续因过户情况的不同而不同。继承过户需要的手续如下：(1)继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(2)继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料。
房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格等。
一、继承公证要继承公证需要携带两个证明和两个证件：1、首先到被继承人所属派出所去开被继承人的死亡证明；2、再到死者所在单位或者居委会、村委会开具继承人的证明；3、携带继承人的自我身份证明；4、其他被继承的房产证或其他的证明文件。
办房产过户需要的手续因过户情况的不同而不同。继承过户需要的手续如下：(1)继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(2)继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料。
根据我国现行法律，农村房屋不能在市场上流通，只可以在本集体经济组织成员间可以转让，如果对外转让，合同是无效的，更是无法过户的。转让给本集体经济组织成员的过户，通常都是在村委会的同意下，双方签署合同，村委会盖章，然后买卖双方持合同书等材料。
遗产继承如果有合法有效的遗嘱的，按照遗嘱继承分割。如果没有遗嘱，则按照法定继承的方式继承分割。接下来我会给大家简单介绍法定继承的顺序及分割分配方式。
首先需要办理离婚房产析产，办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：(1)到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；(2)到交易中心办理转绘；(3)到房管局办理免征契税申请等。
夫妻离婚了，首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。
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