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房产离婚过户需要什么手续

2020.11.06 房产纠纷 1107人浏览举报
解析
夫妻离婚了,首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:
(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话,无需办理公证;
(2)到交易中心办理转绘;
(3)到房管局办理免征契税申请;
(4)办理析产登记手续并缴交登记费;
(5)取证。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
《城市房地产转让管理规定》第七条
报告编号:NO.20201106*****

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李茂淑

广东法牛律师事务所

李茂淑律师,专职律师擅长房产纠纷

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    到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);到交易中心办理转绘;到房管局办理免征契税申请;办理析产登记手续并缴交登记费;取证
  • 离婚后,房产如何过户需要什么手续吗
    办理房屋过户的手续为: 1、当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请,填写房地产转移登记申请表后,申报销售价格; 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核,并在十五日内做出是否受理的书面答复; 3、予以受理后,按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书,买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字; 4、房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估,通知转让当事人按照规定缴纳有关税费,由房地产管理部门核发过户单。 完成以上相关手续后,即可完成过户手续。
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