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逾期交房的违约责任有以下这些：1、如果购房人不想解除合同，开发商应当继续履行合同，交付房屋，同时按照合同的约定赔偿违约金;2、如果购房人要求解除合同，开发商应当返还购房款及利息，按照合同的约定赔偿违约金。
房产证过户给别人需要有以下条件：1、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款。不是有过户时间规定的经济适用住房或小产权房。2、过户的人有民事行为能力。3、过户双方自愿，或是按法定的程序。
房地产中介服务机构应当具备下列条件：(一)有自己的名称和组织机构;(二)有固定的服务场所;(三)有必要的财产和经费;(四)有足够数量的专业人员;(五)法律、行政法规规定的其他条件。
房屋买卖纠纷诉讼要交的证据包括：一，房屋买卖合同及其他能够证明双方买卖合同关系的证据材料;二，交付标的物和支付价款的凭证;三，办理房屋过户的所有手续，未办理过户手续的，提供不能过户的原因、理由等证明材料;房屋权属相关证明等。
小产权房不可以公证。小产权房屋在我国是禁止买卖的，任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为，公证的目的在于公证房屋买卖行为的合法有效性，对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的。
根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。
房屋永久居住权不能买卖。房屋永久居住权是一种使用权，拥有所有权的房子才可以进行买卖，所有权指的是占有、使用、收益和处分的权利。所以，房屋永久居住权不能买卖。
不需要。高空坠物属于个人违法行为，从法律意义上，根据责任自负原则，由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿，与物业无关，但是物业有协助调查的义务。
不可以。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。由此可知，如果当事人自己不想买房了，定金是不可以退的，但是如果是由于开发商违约，定金是可以退的。
不能。只有买卖合同没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，权属有争议的，未依法登记领取权属证书等房产不能转让。
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