精选解答
精选解答
报告编号：NO.20221230*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告法律并未对房屋购买者的年龄进行限制，所以未成年人是可以进行购买房屋的，但是如果是八周岁以上的未成年人需要监护人事先同意或事后追认未成年人签订的房屋买卖合同的行为，如果是不满八周岁的未成年人，则需要监护人代理签署房屋买卖合同等，同时二者都需要监护人代为办理过户登记。未成年人的父母是未成年人的当然监护人。
法律并未对房屋购买者的年龄进行限制，所以未成年人是可以进行购买房屋的，但是如果是八周岁以上的未成年人需要监护人事先同意或事后追认未成年人签订的房屋买卖合同的行为，如果是不满八周岁的未成年人，则需要监护人代理签署房屋买卖合同等，同时二者都需要监护人代为办理过户登记。未成年人的父母是未成年人的当然监护人。
可以购买，当然没问题。法律并未限定购房者的年龄，所以可以用未成年人的名义购房。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。
未成年子女买房不限购，但是未成年人是完全无民事行为能力人，借用子女的名额买房有很大的风险存在。未成年子女因为没有还款能力，买房不能贷款，这个资金要求对一些家庭来说压力比较大。
1、未满18岁的公民,购买房产需要监护人陪同,不能签名的年幼公民必须由监护人代签合同。2、未满18岁的公民不得申请房屋贷款,必须与有贷款资格的共有人提出贷款申请等规定。
父母不可以随意处分未成年子女的财产，孩子未成年时父母只有保管、保护财产的权利。如果对孩子的财产进行处分使用，一定要在孩子有需要的情况下，本着有利于孩子的角度出发，父母不可将孩子的财产进行私自使用，更不可以转赠给他人，或者进行出售。
18周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力。18周岁以下的公民都是末成年人，但是关于其行为能力却分为三种情形。第一类是16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收人为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
全款买房可以写未成年的名字。1、在签订《房地产买卖合同》时，应将购房人名称填写为未成年人的姓名，并写明监护人的姓名。2、在办理交易过户时，需要提交监护关系证明。一般是未成年人的出生证或独生子女证、监护人的身份证，如监护人为一人的，还需提交经过公证的监护人证明书，证明未成年人仅此一人的监护人资格。3、一般在购房合同及房产证上，不仅记载房屋所有权人即未成年人的名字，也记载未成年人监护人的名字，但监护人并不因此享有房屋所有权。
18周岁以下的公民都是未成年人，但是关于其行为能力却分为三种情形：16（周）岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人等等。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
林春成律师团队律师
李荣梅律师
樊华律师
王汉杰律师
顾斌律师
聂俊律师
