精选解答
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工业用地使用年限是五十年。一般工业用地使用年限到期后，当事人需要重新与对方签署土地使用权合同并续费。如今，土地已经基本饱和，能够成为工业用地的土地在逐年变得越来越少了，所以我们不仅要节约土地资源，同时还要循环发展土地资源并高效利用它，这样才能有效控制土地资源稀缺的局面。
土地使用税可以按月计提。土地使用税和房产税不管是计提还是不计提,最后都要进入管理费用的.至于是否计提,要根据重要性原则处理,如果金额够大,占当期损益的比重够大,就最好每月计提,如果不重要,则直接在缴纳的当月记入就好了。比如,有的企业占地面积大,房屋价值小,则可以每月预提土地税,不提房产税;土地税和房产税一般都是要求一年交两次,印花税则是在发生纳税义务的次月10日前同其他税种一起申报缴纳。
4分的宅基地四方形的边长约16、33米宽。《农村宅基地管理办法》第九条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。农村宅基地建房标准是小户：即三人以下，申请建房面积不得超过75平方米，中户：即四至五人，申请建房面积不得超过110平方，大户：即六人以上，申请住房面积不得超过125平方。使用非耕地的，每档最高可增加15平方；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35平方。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20平方以上的，可放宽一个档次的用地限额。
没有土地证的情形下，房屋被拆迁，只要是属于合法建筑且具备房产证的就可以获得补偿，补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。一般来说宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
签了一年租房合同，住了三个月，提前退租需要和房东联系，并按照合同的相关条款来执行，需要支付违约金的，支付违约金。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
退租多交的物业费用是否能退法律没有明确规定，需要和房东商量解决。物业服务公司为业主提供物业服务时，业主要交纳物业管理费的，物业管理费一般是一月一次的，而有些是业年一次或者一年一交。依据我国相关法律的规定，交了一年的物业费后，承租人退租的，物业费能不能退，要依据签订的物业管理合同而定，没有约定的，双方可以协商，协商不成的，可起诉解决。
土地纠纷调解书写作要点：一、首部，依次写明下列事项：(一)标题和编号，标题写明“调解书”，并在其右下方写明文书的编号。(二)申请人栏内写明申请人的名称、姓名和地址；有代理人的写明代理人的姓名、单位和地址等。(三)在被申请人栏内，写明被申请人名称、姓名和地址；有代理人的，写明代理人的姓名、单位和地址等。二、正文，依次写明下列事项：(一)当事人之间的合同和发生的争议事项，以及双方当事人的仲裁或调解要求。(二)仲裁员的选定及其工作情况和结果。(三)争议双方当事人之间达成的调解协议的内容。
这要首先分清基本农田与一般基本农田的性质。一般基本农田实际上就是一般农田，一般农田是没有划入基本农田保护区的农用地。一般农田肯定也属于农业保护范围，相对基本农田管控没有那么严格。一般农田在有批准手续的前提下可以变更用途，比如新建宅基地，还可以建造厂房或作其它产业的用地。如果不是批准的宅基地，那么就只能成为农田了，依法维权是不可能的。每个公民都可以拥有一处宅基地。旧村村庄改造为农田，是国家保障基本农田稳定动态平衡的措施之一。改造的土地仍然归当地农民所有，并且国家会有补贴。
根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》的规定：无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。无形资产的摊销年限不得低于１０年。作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。约定的年限大于１０年的，必须土地使用权４０年，就按照４０年摊销。所以根据规定，土地使用权属于无形资产，无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。无形资产的摊销年限不得低于１０年。并且，单位土地摊销时，可以按照税法规定１０年摊销，也可以按照土地使用权规定的年限（土地证上的年限）摊销。
判断危房强拆是否合法，首先，要看危房的鉴定申请申请主体是否合法，政府部门是无权作为危房申请人鉴定主体的。其次，若被鉴定为危房需要区分对待，包括：1.采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋；2.采取适当技术措施后，可解除危险的房屋；3.已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。4.整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。可以看出，只有第四种情况是必须立即拆除的，其他情况均不是需要拆除的情形。最后，房屋确实需要拆除的，应当履行相应的法定程序，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式拆除。
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