精选解答
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1、当事人携带身份证、户口本、房产证、房产证变更登记申请表及其他必要性材料到房屋登记管理部门申请除名变更登记；2、房屋登记管理部门对当事人双方的申请材料进行审核；3、房屋登记管理部门对申请人的材料审核后，确定自愿合法后，进行除名变更登记。
1、房产过户纠纷起诉有年限。2、房产过户纠纷起诉时效是三年。自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
全款买二手房的交易流程如下：1、双方签订合同：当事人双方意思表示一致的，应签订房屋买卖合同。2、双方携带资料办理房子过户：合同签订后，双方当事人应该携带身份证、户口本、银行卡、结婚证、房产证、买卖合同等办理过户登记手续。相关的工作人员对于具体的情况予以审查。3、领取新房产证：办理产权转移过户手续交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
房屋买卖合同无效有以下这些情形：1、卖房人不是房屋的所有劝人;2、房屋与土地分开转让;3、侵犯共有人的优先购买权;4、合同条款恶意串通国家利益;5、合同条款违反法律行政法规的强制性规定、违背公序良俗等。
住房公积金贷款买房需满足以下这些要求：1、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力，且没有其他影响还公积金贷款的较大贷款;2、职工参加了住房公积金制度;3、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间参考当地对住房公积金贷款的详细规定，这一点法律并没有做统一规定等。
房屋抵押贷款需要准备以下这些材料：1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;2、抵押登记申请书;3、抵押合同;4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;6、可以证明抵押房地产价值的资料：7、登记机关认为必要的其他文件。
1、看情况。廉租房下一代符合条件的情况下可以继续住，不符合条件的情况下不可以继续使用，使用人在租期内身亡，下一代没有符合条件的人不能继续使用的情况下，合同自动终止。2、廉租房申请条件有：（1）申请人具有5年以上当地城市常住户口；（2）申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；（3）申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；（4）申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的。
1、1.5%的契税；0.05%的印花税；交易费；测绘费；权属登记费取证费；差价5.5%（房产证未满2年）的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。2、如果是套首付房的话，建筑面积小于90平米的交纳总房款1%的契税。建筑面积在90到144平米的交纳总房款1.5%的契税。建筑面积在144平米以上的缴纳总房款3%的契税，如果是二套房的话，不管面积大小统一为房款的3%。
1、租赁过程中出租人拒绝维修水管的可以自行维修，费用由出租人承担。2、出租人应当履行租赁物的维修义务。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。费用给付方式，可以现金给付或从租金中扣除。3、承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
1.房屋租赁合同纠纷的诉讼时效一般是三年，最长时效二十年。2.向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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