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根据我国相关法律的规定，父母为未成年子女购买房屋，若选择一次性付款，购房者只需带上孩子的出生证明、孩子和监护人户口本，签订合同即可，剩下的手续就跟成年人购房无异。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（—）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间等内容。
1.议价；2.付定金；3.签约；4.用印：(签约后7-10天)；5.完税(签约后30日内)买方必须在签约后30日内，向当地的部门缴交房屋买卖所需负担的税费，包括契税、印花税。6.过户(签约后30日内)；7.付尾款(过后10至15天内)。
房屋租赁合同无效主要有以下几点：出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效，将违法建盖的房屋用于出租的，将导致租赁合同无效，租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效，租赁的标的物为法律法规禁止出租的合同无效。
违章建筑是在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。
正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日。若是贷款购房，银行审批最快也需要7~10个工作日。如果是买新房开发商代办需要自受理日起20个工作日左右。
土地使用权是划拨的房子，可以买卖。但法律和行政法规另有规定的除外，另外受让方应缴纳土地使用权出让金。应缴纳土地使用权出让金额应当按规定核定，转让后不改变用途等土地使用条件。
宅基地不可以出售，农村宅基地不得买卖，农村的宅基地是集体的，集体对宅基地享有所有权，村民只有使用权，村民只能是转让在农村集体经济组织内转让宅基地的使用权。
买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日等规定。
在税目税率表中，没有列管理费相关的服务项目，因而物业费不属于印花税征税范围，因此只对房屋租金部分，按财产租赁合同记载的租赁金额千分之一贴花。管理费不需要缴纳印花税。
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