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报告编号：NO.20181116*****
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查看完整报告1.违章建筑是在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。违章建筑主要包括以下几种情况：(1)未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;(3)擅自改变了使用性质建成的建筑物;(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;(5)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。2.违章建筑一般按照以下程序处理：查明事实阶段。即查清违章建筑形成的时间、原因、结构、面积、用途，是否存在民事纠纷，是否存在同时违反两个以上的行政法律规范的情形，是否已经行政执法机关查处等。 补办手续阶段。对依法应当直接补办手续或经过处罚后要求补办手续的，由违章建筑的当事人到相关行政部门补办手续。签定安置补偿协议阶段。在此阶段，由拆迁双方自行确定安置补偿方案。行政裁决阶段。对拆迁当事人经协商未能达协议，经一方当事人的申请行政裁决的，行政机关应予受理。
根据法律规定，国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。
违章建筑规定有：违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证在规划区以外建设，违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。对于违反城乡规划的建筑，由城乡规划主管部门依法予以处理。
从违章程度的不同来看，违章建筑分为两种，一种是有土地使用权的违章建筑，该施工建设未取得或超出建设、规划部门的相关审批，另一种是无土地使用权的违章建筑，因为没有土地使用权，也谈不上后续的审批手续，往往会面临被无偿拆除的法律后果。
违章建筑的种类有：未取得建设工程规划许可证的建筑、未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑、未依法取得乡村建设规划许可证的建筑、未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的建筑。
各地政府一般从规划、施工许可的角度去认定违章建筑，也就是说，如果你建造的房屋没有取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证的，或者超出上述该证的许可范围建设的，都有可能被认定为违章建筑，实践中拆迁如果涉及到的违章建筑的认……
违章建筑的认定在拆迁征收领域中，违章建筑的类型主要有：未取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的等等。
违章建筑举报的途径如下：1、电话举报：拨城建服务热线12319举报。接线员会让投诉人留下地址和电话以及违建筑的地址，进而汇总至市级城市管理执法局，相关部门会在规定时间内（一般2-4天）内受理，并在45天处理期内处理。2、线下举报：拍下违章建筑的照片或者视频前往所在地的城乡规划主管部门或者乡、镇人民政府举报或者控告违反城乡规划的行为。3、如果以上方式都无法得到解决，举报人可采用网络媒体的方式引起舆论重视。
定义违章建筑如下：违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证在规划区以外建设违法动工建造的房屋及设施，应由城乡规划主管部门责令停止建设，可以消除影响的限期改正、处建设工程造价5%以上10%以下的罚款，无法消除影响的限期拆除，不能拆除的予以没收、可以并处建设工程造价10%以下的罚款。
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