房产纠纷精选解答

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房产纠纷

哪些质量问题可退房赔款

（一）房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。（二）因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。（三）在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任。

沈辉律师 2018.11.14 1412人看过
专业用地是否可以免征土地使用税

下列土地免缴土地使用税:(一)国家机关、人民团体、军队自用的土地;(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;(四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地等情形。

王汉杰律师 2018.11.14 1699人看过
个人租房合同范本是怎样书写的

内容包括：甲方姓名(出租方)、身份证号码；乙方姓名(承租方)、身份证号码；居住的期限（租房从__年__月__日起至_年_月_日止。）；租金如（月租金为_元，缴租为_支付一次，人民币(大写)_元(￥____元),以后应提前_天支付）等。

沈辉律师 2018.11.14 2738人看过
离婚后判决中的房产怎么过户

诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：（1）、生效的法院判决书及复印件；（2）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；（3）、身份证明及复印件。

王汉杰律师 2018.11.14 1605人看过
前夫不按离婚协议变更房屋产权登记怎么办

如果离婚协议书是双方自愿签订，双方在离婚协议书中约定的内容具有法律效力。对此，你有权向管辖法院提起要求前夫协助办理房屋所有权及国有土地使用权变更登记之诉，法院查清事实后，将判决其限期协助过户。

王汉杰律师 2018.11.14 1582人看过
生产涂料是否需要缴纳消费税

具体看情况的，如果是符合施工状态下挥发性有机物含量低于420克/升(含)的涂料免征消费税，否则就要申报缴纳消费税。消费税征税范围可以概括为：生产、委托加工和进口应税消费品。消费税的税率为4%。

王汉杰律师 2018.11.14 4286人看过
见证方是否需要缴纳印花税

同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。当事人，是指对凭证有直接权利义务关系的单位和个人，不包括保人、证人、鉴定人。如果见证方对凭证没有直接的权利义务关系就不需缴纳印花税。

王汉杰律师 2018.11.14 1496人看过
对土地房屋继承是否征收契税

对于继承房屋是否征收契税需要视法定继承和遗嘱继承两种情况分别予以确定。法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

王汉杰律师 2018.11.14 1700人看过
未公证过的租房协议是否有效

符合法律的相关规定，租房协议即使未经公证，只要是双方的真实意思并且已经签字盖章，这份协议就是合法有效的。我国到目前为止的所有法律法规均未规定房屋租赁合同未经公证不具有法律效力。

沈辉律师 2018.11.14 1990人看过
预售商品房是否缴所得税

需要缴纳所得税，税法规定房地产开发企业在预缴企业所得税时，根据预计计税毛利率计算预计毛利额，计入当期应纳税所得额。计算公式为：本期应纳税所得额=本期开发产品预售收入×预计利润率-期间费用-营业税金及附加。

沈辉律师 2018.11.14 1562人看过