精选解答
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房屋买卖纠纷的处理方法：可以选择双方协商的途径，协商不成可以进行诉讼或仲裁。 如果要选择仲裁解决合同纠纷，当事人必须在合同中明确约定，并明确规定所选定的仲裁机构。没有约定或约定不明确，都不能要求仲裁。没有约定解决纠纷的方式，法律上就认为是。
商品房保修期和范围是： 1、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内; 2、屋面、外墙面的防水为3年; 3、厨房和卫生间的防水为1年; 4、地下室及管道渗漏为1年; 5、内墙面、顶棚抹灰层脱落和外墙粉刷自动脱落为1年; 6、地面空鼓、裂缝、。
据我国相关的法律规定，男女同居期间，男方出首付款购买房屋后，只写了女方名字的，属于共同财产，双方分手后应该共同协商，协商不成的可向法院起诉解决。
需要按照正常程序进行办理，在购房人买房和开发商售房的关系中，市场的风险大部分由购房人承担。因为，购房人对开发商的可能风险，在于不能按时付足房款，但因现在的商品房消费信贷之普及，购房人的付款风险已大大降低，开发商基本上没太大风险。
商业房和住宅用房是两种不同性质的房屋，如果开发商将商业房按住宅出售的，购房者在不知道的情况下，是可以退房的，并且追究对方的违约责任。
商品房交付不当通常包括两种情形：一种是交付的房屋及其相关资料有瑕疵但能补正的。另一种情况是交付的房屋有瑕疵且无法补正的，可以 追究对方的责任，要求赔偿损失。
1、16至18周岁的未成年人，依靠自己的收入为主要生活来源的，可以单独进行购房活动，与他人签订并行房地产买卖合同。 2、未成年人经过其法定代理人同意，可以与他人签订房地产买卖合同。 3、完全由监护人代理未成年人进行房屋交易活动。
看房选房意向阶段根据自己的买房需求，结合个人购买能力进行合理的需求梳理。看房阶段 根据自己的意向进行有效的看房，是否满足个人需求和条件，如果不能可以弱化自己的次需求条件，在进行选择，买房就是不断的更新自己在房产的定位和成熟自己的买房认知的。
我国的城市房屋权属登记管理办法规定，一般情况下，房产证写多少个人的名字都可以。并且产权人可以通过三种方法来增加共有产权人：第一、析产登记；第二、买卖房屋；第三、房地产赠与。产权证上加多少名字是没有限制的。
(一)受理。开发企业按本办法第七条的规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书;材料不齐的，应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料 (二)审核。房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。
路光亮律师
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