精选解答
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可以。公证根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系等。
如果房产买卖合同是因为重大误解订立的、在订立合同时有显失公平情形的，即使房产已经过户了，仍然是可以申请撤销的。根据法律规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
如果是订金，不是定金，可以退。订金不是一个规范的概念，起不到担保债权的作用。合同如果写的是“订金”，“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。
房产买卖公证后还需要过户。公证，只能证明原产权人和新产权人之间有变更房屋所有权的意向，公证的只是合同的合法、真实性，并不能产生转移产权的法律效力;只有到房产交易部门办理产权变更过户手续，才是真正地完成了房屋所有权人的变更。
若公证书内容违法或与事实不符，可撤销。当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或与事实不符的，公证机构应撤销该公证书并公告，该公证书自始无效;公证书有其他错误的，公证机构应更正。
私人房产买卖需要以下这些程序：(一)买方和卖方签订书面买卖合同;(二)买方和卖方在房地产买卖合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格等。
被抵押的房产可以买卖，但要征得抵押权人的同意。根据法律规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
不可以。因为没有房屋所有权证就无法确定房屋的权属，无法确定该房屋是不是义务人的财产，也就无法起到保全的作用。因此，如果没有房屋所有权证，法院一般是不会采取财产保全的。诉讼保全的范围应当限于当事人争议的财产，或者被申请人的财产。
质权人不取得质押物的所有权，仅享有质权，债务人履行债务或出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应返还质押财产。债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现质权情形，质权人可与出质人协议以质押财产折价，也可就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。
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