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居住证办理流程是这样的：申领人携带本人身份证明材料、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提出申请。
土地承包经营权不能质押。只有动产和下列权利可以质押：（一）汇票、本票、支票；（二）债券、存款单；（三）仓单、提单；（四）可以转让的基金份额、股权；（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权等。
无房产证的房屋无法确权。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
房产不能过户是不能买卖的，因为房产不能过户说明权属有争议。以下这些房地产不得转让，其中就包括权属有争议的房产：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法律规定条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的等。
房产证可以换领不动产权证。国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
1、不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系；2、法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯等。
宅基地超占部分应当退还。未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。
父母不一定享有子女的居住权。根据《民法典》第三百六十七条（注：民法典于2023.1.1实行），设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。以及第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。
房产证过户需要交契税。《契税暂行条例》规定，纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
出租房家电的维修责任，双方有约定的按照约定；双方没有约定的，承租人具有合理正当适用租赁物的责任，如果在租赁期间由于承租人的不当使用造成家电坏了，应当由承租人维修。但如果是承租人合理使用了，由于家电本身的缺陷而损坏，应当由出租人维修。
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