精选解答
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能。1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况，则需要还清银行贷款。
如果要以住房方式提取住房公积金，没有租房合同就不能提取。租赁合同属于提取住房公积金时需提供的证明材料。没有这些材料，便无法证明它的真实性。职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
办理居住证地址变更，需要提供本人有效的身份证原件，居住证原件，本人有效的居住地住址证明(包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等)到当时申请办理居住证的地方进行更改。
退休后提取公积金提供证明材料原件和复印件： 离（退）休证或单位出具的离（退）休证明及本人身份证。职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
个人申办居住证流程：申请。受理。申请材料完备并通过系统初核提交成功的，系统出具受理回执。审查。领取证件。领取证件时，申领人应当凭本人身份证明材料到其申请时选定的居住证受理点领取。
第一个土地使用权到期住宅建设用地可以自动续期，非住宅建设用地可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。
确认条件。年满16周岁的流动人口。在本市居住6个月以上。有固定住所、稳定职业或者连续或就读。未满16周岁但是到合肥来准备住上6个月，有固定住所、稳定职业或者连续就读也可以办理居住证。
确定开发商已经进行初始登记；到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》；由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。
一方婚前取得土地承包经营权，婚后另一方户口迁入的。离婚时要求分割的，亦应区别情况，予以处理。一方婚前取得承包土地经营权，婚后另一方户口未迁入的，则其不是本集体经济组织成员，无承包主体资格，离婚时未迁入一方主张土地承包经营权分割的不予支持。
遗产房屋买卖税费与一般二手房买卖过户的税费是一样的，只是房产是否满二年或五年，是按继承前的房产证，不是按新房产证日期算。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免）。
路光亮律师
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刘云海律师
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