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离婚后房产有贷款能否过户手续

2022.11.16 房产纠纷 4856人浏览举报
律师回答
能。
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。
2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。
如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
法律依据
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第20条
【延伸法条】
《民法典》第二百一十一条
报告编号:NO.20221116*****

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    袁文 2021.05.19 1354人看过
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    王汉杰律师 2019.10.09 1020人看过
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    王汉杰律师 2020.06.15 1089人看过
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    王汉杰律师 2021.03.16 895人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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