房产有贷款原则上讲不可以过户,若过户需要征得抵押权人,也就是银行同意,一般情况下需要将贷款还清之后才可以过户。根据法律规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。
夫妻离婚涉及房屋转移的,双方需要共同申请登记,双方就财产达成协议后可到民政部门办理,房产过户手续务必及时办理。房产过户手续,即办理买卖过户,可以参照常规买卖流程,通常仅需一周左右时间。
1、到交易中心办理转移登记;2、到房管局办理免征契税申请;3、办理析产登记手续并缴登记费;4、取证。以上就是诉讼离婚房产过户需要提交的材料和手续。
关于协议离婚后房产过户的手续问题,一般情况下需要向房屋管理局提交《离婚协议书》、《离婚证》、《身份证》、《户口本》,原权利人需要到场,新权利人也要到场。
1.到公证处办理析产公证,如果有离婚判决书的话则不需要办理公证。2.到交易中心办理过户。3.到房管局办理免征契税申请。4.办理析产登记手续并交登记费。5.取得新的产证。
夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份;买房时的契税完税或减免税凭证。
办理离婚析产,需要带齐以下资料:离婚判决书(需中级以上人民法院作出的判决书,如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书)或离婚协议书房地产证申请人的身份证件;房地产登记申请书;委托书。
协议离婚后房产应当向不动产登记处递交转移登记申请,我国法律规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:不动产权属证书;买卖、互换、赠与合同;继承或者受遗赠的材料;分割、合并协议等。
可以,办理离婚房屋过户:第一步,准备房产过户材料:1、离婚判决书及其复印件;2、房产证(如有共有证的,包括共有证)等;第二步,房产过户的手续:1、到交易中心办理转绘;2、到房管局办理免征契税申请;3、办理析产登记手续并缴登记费;4、取证。
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