房产纠纷精选解答

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房产纠纷

户口迁出承包的土地还有效吗

有效的。农村户口迁出之后，农户可以保留在农村自己承包土地，可以进行确权登记。户口从农村迁出后，原承包的土地不一定要由集体收回。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。

王汉杰律师 2022.11.22 1839人看过
如何办理房产证落宗

办理房产证落宗准备齐全资料去当地房管局就可以申请办理。资料：盖章的申请表；房屋买卖合同；签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；测绘表、房屋登记表以及分户平面图两份；专项维修基金专用收据；契税完税或减免税凭证。

沈辉律师 2022.11.22 3678人看过
房屋他项权证可以注销吗

可以。他项权利注销登记程序：提出申请。申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。审核注销。市房屋产权登记中心受理审核后，对符合登记条件的，核准注销登记。

王汉杰律师 2022.11.22 2148人看过
居住证过期可以续期吗

已经过期的居住证，不能续签，只能补办签注手续；居住证持有人在居住地连续居住的，应当在居住每满1年之日前1个月内，到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构办理签注手续。

武剑旺律师 2022.11.22 3552人看过
房产税征收对象是什么

房产税的征税对象是房产；房产税由产权所有人缴纳。经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人；产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。

王汉杰律师 2022.11.22 2521人看过
房屋转租的税费如何收取

(1)个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税；(2)取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时，从该项转租收入中扣除。

王汉杰律师 2022.11.22 1599人看过
回迁房验收流程是怎样的

回迁房验房流程有:一、查看两书一表一数:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积；二、不交费、不签字、先验房:发现问题后更不能交费、签字。三、房屋完好。四、交合理费用。

王汉杰律师 2022.11.22 3069人看过
经济适用房可以过户给亲戚吗

经济适用房居住满五年的，可以过户给亲戚按照有关规定享受经济适用房优惠政策的房产，在取得房屋所有权证和土地使用证5年内不得上市交易。对于尚未住满5年的房屋，政策规定不允许按市场价上市交易。

王汉杰律师 2022.11.22 2009人看过
商品房退税政策是怎样的

为鼓励个人换购住房，对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。

王汉杰律师 2022.11.22 2365人看过
什么是房屋产权共有人

房屋产权共有人是指在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。房屋共有权保障共有人的权利。

王汉杰律师 2022.11.22 2419人看过