房产纠纷精选解答

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房产纠纷

两个人租房签合同怎么签比较好

两个人租房，有一个代表签就可以了。可以这样写：出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用。

王汉杰律师 2022.11.22 3113人看过
土地增值税可以不交吗

土地增值税必须交纳。土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋。

王汉杰律师 2022.11.22 2475人看过
被执行房产还没有办理房产证该如何处理

房屋没有房产证，只要产权调查确认房屋是属于被执行人的，法院仍可以对房屋进行查封。查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。

王汉杰律师 2022.11.22 2868人看过
银行默许假离婚证买房负什么责任

假离婚证买房，构成合同欺诈，银行具有审查义务，如果银行默许假离婚证买房的话，查证属实的，可能会被银监会处罚。房屋开发商可以此为由要求撤销合同。

王汉杰律师 2022.11.22 2030人看过
物业公司独占小区公共收益是否合法

不合法，业主除享有专有部分的所有权外，对共有部分享有共有权和共同管理的权利，这是建筑物区分所有权与一般不动产所有权最本质的区别。也就是说，业主对区分所有建筑物的共有部分享有占有、使用和收益的权利。

王汉杰律师 2022.11.22 2655人看过
如何租房

1、双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况。3、住房用途。4、租赁期限。5、房租及支付方式。6、住房修缮责任。

沈辉律师 2022.11.22 3503人看过
买房如何办理按揭贷款

贷款买房购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20％首付款；具备按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请，提供真实的个人资料。办理贷款的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否法房按揭贷款。

王汉杰律师 2022.11.22 2169人看过
如何查房产

了解房屋的产权状况，购房者要做的是要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源，查验房屋有无债务负担。

沈辉律师 2022.11.22 3750人看过
房屋他项权证办理要多久

他项权利设定登记：3个工作日左右。房屋他项权证，指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

王汉杰律师 2022.11.22 2260人看过
楼上漏水鉴定如何做

由于漏水具体原因不明，且双方还有这么大的争议，因此建议您们双方委托对工程质量可进行的鉴定机构进行认定。一般由法定机构认定了就可以作为直接的事实客观依据的。物业公司不处理，可以起诉楼上租客和物业公司。楼上漏水指责楼下的责任，应当承担举证责任。

王汉杰律师 2022.11.22 2092人看过