精选解答
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在没有司法保全和抵押登记的情况下，房产证上的所有权人同意，就可以加上他人的名字，需要共同向政府的房屋管理部门，办理变更登记。房屋被司法保全或抵押登记的情况下，不能变更产权人，解除司法保全和抵押登记后，就不受限制。
过户的土地属划拨用地，需要缴纳的费用包括：按评估价补缴20%~50%的土地出让金（各地方规定不同），5.4%的营业税，3%的契税，3.5%的土地增值税。
最短一周，最长45天。购房者付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下，这个时间都在3天左右。再加上等待银行放款的时间，一般是10到20天。
二手房买卖签合同必须发生定金或者首付款，过户当天，首付款必须一次性付清。过户以后，银行抵押房产证，出他项权证，一般情况下7-10个工作日后，就给自己放款了。 全款购买和贷款购买具体的流程不一样，具体的交款时间也是由买卖双方决定的。
暂住证是居住证的前身，以前的暂住证就是现在的居住证。居住证办理条件：来居住地人员持有的暂住证在有效期内且已满6个月的;在居住地有合法稳定就业；在居住地有稳定住所；在居住地连续就读。
3个工作日。在个人住房公积金提取申请单提交后，有相关部门审核通过后，银行会直接汇款到个人账户；原则上是在办理完公积金提取手续后三个工作日打到个人公积金账户内，一般第二天就到账了。
夫妻离婚房子可以采用赠与的方式过户给孩子；房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
厂房租赁合同除了合同双方的当事人信息外，还应包括以下内容：租赁物基本情况。明确约定租金的支付方式、支付期限、租赁期间租赁费用的涨幅比例等内容。
公房可以过户吗这里要先分析一下对“过户”的理解。如果这里的“过户”是指上市交易转让，那么是不可以的。公有住房，承租人只有房屋的使用权而没有房屋的所有权，因此不能过户转让。
路光亮律师
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