精选解答
精选解答
报告编号：NO.20221123*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告划拨土地使用权继承要缴纳出让金的，因为继承改变了土地使用权人，根据法律规定是属于划拨土地使用权的转让性质，划拨土地使用权的转让需要缴纳土地出让金。 划拨土地使用权：是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。划拨土地使用权，符合下。
划拨土地交易过户需要缴纳一定的费用，在领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，剩余都是零星费用。但划拨土地交易缴纳土地金的规定从法律上来说已登记卡为准。一般来说国土局会要求您补交土地出让金而不会强制注销您的土地证，但是在未补交土地出让金的情况下土地证没有合法性，不可以抵押、转让。
土地出让金交纳方式如下：凡改变土地用途、容积率的，应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。全产权单位房二次交易时只需由卖方补交2%的土地出让金，交易后的房屋应为商品房性质。房屋产权时间是自产权证发放之日算起。
划拨土地交易过户需要缴纳一定的费用，在领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，剩余都是零星费用。但划拨土地交易缴纳土地金的规定从法律上来说已登记卡为准。一般来说国土局会要求您补交土地出让金而不会强制注销您的土地证，但是在未补交土地出让金的情况下土地证没有合法性，不可以抵押、转让。
划拨土地交易过户需要缴纳一定的费用，在领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，剩余都是零星费用。但划拨土地交易缴纳土地金的规定从法律上来说已登记卡为准。一般来说国土局会要求您补交土地出让金而不会强制注销您的土地证，但是在未补交土地出让金的情况下土地证没有合法性，不可以抵押、转让。
划拨土地未经人民政府批准，不得转让。法律规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分是国家收取的，是由土地使用权获得方支付的，一般也就是开发商缴纳费用。土地出让金是指是指政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款。
经济适用房不过户也可以交纳土地出让金的，当事人住满五年后，可以交纳土地出让金等费用，取得经济适用房的完整产权。经济适用住房购房人拥有有限产权。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》(国务院令[1990]第55号)、《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让转让暂行条例〉办法》(市政府令[1993]第6号)。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
上海恒善律师事务所
尹利兵律师
李键键律师
李荣梅律师
唐海燕律师
廖猷立律师
