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公房可以过户吗?

2022.11.23 房产纠纷 3058人浏览举报
律师回答
公房可以过户吗这里要先分析一下对“过户”的理解。如果这里的“过户”是指上市交易转让,那么是不可以的。公有住房,承租人只有房屋的使用权而没有房屋的所有权,因此不能过户转让。已购公有住房是可以过户转让的,已购公房是指城镇职工根据政策规定,按照成本价(或者标准价)购买的公有住房。已购公有住房转让时,须按照规定补交土地出让金和有关税费。如果“过户”是指变更承租人,那么是可以的。公房变更租赁户名应当符合下列条件:1、承租人与本处有本市常住户口的共同居住人协商一致要求变更租赁户名的;2、承租人户口迁离本市,本处有本市常住户口的共同居住人协商一致要求变更租赁户名的;3、承租人死亡,其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致要求变更租赁户名的;4、承租人死亡,其生前在本处无共同居住人的,其生前具有本市常住户口的配偶与直系亲属协商一致要求变更租赁户名的。
法律依据
上海市房屋租赁条例第四十条
报告编号:NO.20221123*****

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  • 公房过户合法吗

    是可以的,不犯法的。公房过户其实就是使用权转让.。如果转让,要承担买卖双方的全部税费,过户申请书。凡属房改房买卖、交换、拍卖、抵押的,可由当事人凭房产证直接到市房地产交易所申请办理;属房改房赠与的,可由产权人直接向市房地产估价所申请办理。

    王汉杰律师 2019.07.19 1568人看过
  • 公房可以继承吗

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    顾斌律师 2019.01.07 1345人看过
  • 公房可以买卖吗?

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    王汉杰律师 2019.08.20 1250人看过
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    王汉杰律师 2018.12.20 2775人看过
  • 公房可以继承吗?

    公有住房,承租人只有房屋使用权没有房屋所有权,不能继承。按照相关法律法规,公有居住房屋承租人死亡的,其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的,可以继续履行租赁合同。

    顾斌律师 2019.08.20 1502人看过
  • 可以改变公房的用途吗

    改变公房的用途,必须经房屋所有人、相邻房屋所有人、使用人和业主委员会书面同意,并报区、县房地产管理部门审批。 承租人要求改变公有房屋用途必须符合下列条件: 1、符合城市规划要求。 2、符合房屋使用安全。 3、不影响相邻房屋的使用。 4、不。

    李建成律师 2022.05.06 259人看过
  • 房屋公房可以遗嘱继承吗

    不能。房屋公房不可以遗嘱继承。遗产是指自然人死亡时遗留的个人合法财产。由于公产房的产权是归国家所有的,因此公产房不是个人私有财产,不能作为遗产进行分割继承。

    刘云海律师 2022.08.16 202人看过
  • 公房拆迁补偿可以继承吗

    公房拆迁补偿不可以继承,房屋承租人并不是公有房屋的所有人,对该房屋只有居住使用的权利,而无所有权,不属于其个人合法财产。承租人若是在房屋拆迁前身故,因为原承租人身份无法获得的补偿,这一身份利益也无法作为遗产分割。

    彭琨律师 2020.04.30 1724人看过
  • 已购公房是否可以抵押

    已购公房并非都能抵押。根据《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》规定,只有取得合法产权证书的已购公房才能上市交易,但有8类已购公房不在交易范围之内。

    王灿律师 2018.11.22 1519人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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