房产纠纷精选解答

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房产纠纷

公房可以过户吗？

公房可以过户吗这里要先分析一下对“过户”的理解。如果这里的“过户”是指上市交易转让，那么是不可以的。公有住房，承租人只有房屋的使用权而没有房屋的所有权，因此不能过户转让。

王汉杰律师 2022.11.23 3648人看过
房屋产权调换后的产权归谁？

房屋产权调换，是房屋拆迁补偿的一种方式，是指按产权置换方式取得安置房，房屋产权调换后的安置房的所有权归属一般有以下五种情况：被拆迁房属于私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁安置房应认定为夫妻一方个人财产。

王汉杰律师 2022.11.23 3343人看过
房屋中介费由哪方承担？

二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的1%—2%。具体的金额由房屋中介公司和买方或者卖方协商来确定，房屋中介费由买方和卖方按照其和房屋中介公司签订的居间协议，来各自承担。

王汉杰律师 2022.11.23 2860人看过
女儿有宅基地继承权吗

没有，这和性别无关。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的收入;公民的房屋、储蓄和生活用品;公民的林木、牲畜和家禽;公民的文物、图书资料;法律允许公民所有的生产资料;公民的著作权、专利权中的财产权利;公民的其他合法财产。

邱江霞律师 2022.11.23 4080人看过
离婚要多久时间后可以买房

通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。离婚后名下没有房产，再买房应该算首套，具有买房资格。

刘辉律师 2022.11.23 2453人看过
廉租房和公租房是一样的吗

不一样。公租房全称公共租赁住房是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。性质的区别，公租房是由政府政策支持限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。

王汉杰律师 2022.11.23 4689人看过
遗嘱给我的房子继母有居住权吗

有居住权。继子女与后妈(继母)有抚养关系的，继子女对后妈(继母)有赡养的义务。继子与后妈没有抚养关系的，不能赶后妈走。但是，后妈另有住房的除外。

王汉杰律师 2022.11.23 4292人看过
物业该归什么部门管理

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作;第四十二条规定：县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。

张闽律师 2022.11.23 13476人看过
公积金要好久到账

办理成功一般3-5个工作日到账；住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金，购买、建造、翻建、大修自住住房的。

王汉杰律师 2022.11.23 6597人看过
过户后要多久时间拿到房产证

在一般情况从进交易中心起，也就是上下家材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取产证。如果有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5-10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证。

刘辉律师 2022.11.23 6588人看过