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我国法律规定了民法典与其他法律的关系：其他法律对物权另有特别规定的，依照其规定。之所以这样规定，是因为：物权编是规范财产关系的民事基本法律，主要规定物权的基本原则和基本制度。
无权占有又分为善意占有和恶意占有。占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。根据这一规定，善意占有人对被占有物因使用而发生的损害，不承担损害赔偿责任。
有权占有，是指占有人与占有返还请求人之间，有寄托、租赁或有其他正当法律关系时占有人对不动产或者动产的占有。物权法第二百四十一条明确规定，基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定。
关于户口逾期迁出的问题，可以将卖方起诉到法院，要求卖方依据合同的约定承担户口逾期迁出的违约责任。《合同法》第114条、第2款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持，但租赁房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动或当事人另有约定的除外。
学区房的购房者的购买目的不同于普通的商品房交易中的买方，其不仅要取得房屋所有权，房屋还要保证能够实现户口迁移，即在办理房屋户口转移，该房屋的户口应该是空置的，卖方应将户口转移出该学区房屋。
根据我国《农村土地承包法》的规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，土地承包经营权的流转应当遵循平等协商、自愿原则，承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。
按照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条的规定，因承租人的装饰装修或扩建是擅自进行，故因此发生的费用，应由承租人负担。
1、若楼盘已建成并满足交房条件，房屋买卖合同确定有效，且购房款已通过按揭或其他方式支付完毕的，可要求开发商协助办理房屋过户的手续；2、若房屋买卖合同确实无法继续履行的，也可以要求解除买卖合同，并对已支付的首期款或购房款主张优先受偿。
公摊面积，指每套单元商品房依法应当分摊的公用建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。
路光亮律师
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