房产纠纷精选解答

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房产纠纷

怎么解除房屋租赁合同

一、双方协商解除。二、双方约定解除。如果出租人和承租人约定了合同解除的条件，解除合同的条件成就时，可解除合同。三、法定解除。房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。

樊华律师 2022.11.25 2188人看过
房屋买卖合同无效财产可以返还吗

如果合同无效，则因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

袁丽萍律师 2022.11.25 1653人看过
居住多年有居住权吗

居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。居住多年能否取得居住权要看是否符合下列取得条件：1、依合同而取得居住权；2、直接依法律的规定取得居住权；3、依遗嘱等法律行为取得居住权等。

袁丽萍律师 2022.11.25 1667人看过
未取得房屋所有权证可以进行买卖吗

未取得房产证可以进行根据法律规定订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。因房屋买卖合同发生争议的，买主可以基于有效的买卖合同向人民法院起诉，督促卖主积极办理房屋产权证书并办理过户手续。

袁丽萍律师 2022.11.25 1309人看过
房屋买卖要怎么缴纳税款

契税：支付方：买方。征收标准：(1)首套房且面积90平米以下，成交价*1%;(2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%;(3)其他：成交价*3%。个人所得税：支付方：卖方。征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%等。

袁丽萍律师 2022.11.25 2739人看过
土地纠纷行政诉讼时效是多久

土地纠纷行政诉讼时效六个月。我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

袁丽萍律师 2022.11.25 2197人看过
商品房不具备法定交房条件诉讼期限是三年吗

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。

袁丽萍律师 2022.11.25 1197人看过
欠缴物业费有诉讼时效限制吗

欠缴物业费有诉讼时效，诉讼时效三年，我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

袁丽萍律师 2022.11.25 2285人看过
违反限购令购房合同有效吗

违反限购令购房合同无效，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。因此，违反限购令属于违反法律、行政法规的强制性规定，购房合同无效。

王汉杰律师 2022.11.25 3080人看过
签了无效的购房合同怎么办

签了无效的购房合同取得的财产应当返还，有过错一方应当赔偿损失承担相应责任。无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。

岳涛律师 2022.11.25 1373人看过