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房屋产权证书是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是由人民政府房地产行政主管机关核发的具有法律效力的证件。房屋所有权人必须依法到房屋所在地的房地产行政主管机关申请登记领取房屋所有权证。凭证出售、出租房屋。
契税：缴纳人：买方; 房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%等规定。
竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续；交纳保证金人数不足两人的，不得举行拍卖会；拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还等规定。
住房公积金有卡的，公积金卡是由单位人事部向公司申请办理公积金卡，由公司代办申领公积金卡事宜。住房公积金联名卡是向缴存住房公积金的职工发放的有效凭证，住房公积金管理中心要求各缴存单位不得以任何理由拒绝为本单位职工办理住房公积金联名卡。
1、该条适应的范围仅限于责令限期拆除决定。该类决定是依据土地管理法第七十三条、第七十六条、第七十七条的违法行为给予的行政处罚，对其他的行政处罚则不适用；2、对该类行政处罚决定不服，可以向人民法院提起诉讼，起诉期限为15日。
标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。因此需要继续偿还房贷。我国是房屋和土地分离原则，若土地使用权也在银行进行了抵押，那么房屋的灭失并不必然导致抵押权的当然消灭，银行还可以对抵押的土地使用权行使抵押权。
对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：1、到公证处办理析产公证（费用约500－800元）；2、到交易办理转绘等费用。
具体要根据评估价格、面积入座：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1%-3%（90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%）买方；4、交易费3/平方，买方。
房产证上能加名字。房产证上加名字的三种方式：1. 房产权赠予；2. 房屋买卖；3. 析产登记。详细说明如下：一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字；二、没有直系血缘关系的房产证加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满就可以出售。
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