房产纠纷精选解答

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房产纠纷

房产过户需要准备多少钱

买房人应缴纳税费：契税：面积在90平米以下首套／二套房缴纳1％，面积在90平米以上首套需缴纳1.5，二套2％，三套以上都是3％。卖房人应缴纳税费，印花税：房款的0.05％、交易费：3元／平方米、营业税：全额的5.6％。

王汉杰律师 2022.11.30 2310人看过
租房纠纷可以打12315维权吗

消费者协会是不管租房的，租房的管理为房管局。根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。

王汉杰律师 2022.11.30 7230人看过
通过中介租房有哪些注意事项

要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，不要过于依赖房产中介人员的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境以及相关的配套设施，做到自己心中有数，眼中有数。签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。

王汉杰律师 2022.11.30 2427人看过
家里东西被偷物业有责任吗

有。根据《物业管理条例》第三十五条规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

王汉杰律师 2022.11.30 2830人看过
房子已经过户银行不放款怎么办

银行没有履行合同放款给房东，购房人要联系房东，一起去找银行解决。除非双方的买卖合同上写明了全款时间，不按时全款要取消交易。并且通过法律手段来解决。

王汉杰律师 2022.11.30 4893人看过
住房公积金提取有哪些方法

购房可以提取。预售房产的和办好房产证的在提供相关材料后都可以提取。预售需要提供购房合同、发票等材料，有房产证的，要提供房产证、契税完税证等材料进行申请。建造、翻建自住住房可提取。加装电梯和拆迁安置房可提取。大修自住住房可提取。

王汉杰律师 2022.11.30 4327人看过
签租房合同时要注意哪些细节

出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人，租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品应填写仔细，以防退租时发生纠纷;应对租房者是否有权转租明确约定;应明确约定房屋修缮责任，约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证。

王汉杰律师 2022.11.30 2661人看过
房东出租房子要注意哪些问题

签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件，最好加上本地派出所签发的暂住证。签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

王汉杰律师 2022.11.30 2874人看过
辞职后住房公积金多久能取出来

没有明确的时间限制，只要符合下列条件中的一项，都可以提取住房公积金。 (1)购买、建造、翻建或大修自住住房;(2)偿还购房贷款本息;(3)租房自住房;(4)离休、退休;(5)完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系等。

王汉杰律师 2022.11.30 7858人看过
如何贷款买房

对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率。

沈辉律师 2022.11.30 3335人看过