房产纠纷精选解答

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房产纠纷

公积金第二次提取额度是多少

可以提不超过50%。新出台的《租房提取办法》从四个方面加大了对公积金租房提取的支持力度，增加了提取次数。对租住商住商品住房和公共租赁住房的职工提取次数由每年可申请提取两次，调整为可每季度提取一次。

王汉杰律师 2022.11.30 9561人看过
租客不交水电费怎么办

可以依照合同的约定向有管辖权的法院提起诉讼，追回相关的水电费。对方不按期支付水电费，构成违约，违约较为严重的情况下，是可以解除合同的。解除合同就是可以让对方搬家。

王汉杰律师 2022.11.30 7640人看过
二手房交易过程和税费是怎样的

契税：支付方：买方。个人所得税：支付方：卖方。营业税；印花税：征收标准：买卖双方各0.05%。土地增值税；目前对个人销售住房暂免征收土地增值税。登记费，房地产交易手续费：征收标准；新建商品房按照3元/平方米收取，由转让方承担。

王汉杰律师 2022.11.30 2252人看过
二手房买卖需要缴纳哪些税费

二手房交易要交税，主要有以下税费：契税：支付方：买方。个人所得税：支付方：卖方。印花税：征收标准：买卖双方各0.05%。土地增值税：目前对个人销售住房暂免征收土地增值税。登记费。房地产交易手续费。

王汉杰律师 2022.11.30 6207人看过
出租房屋应注意哪些问题

要核查承租人身份的真实性及租用的物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等；可收取一至两个月租金作为保证金，避免租客不交租或水电费而造成损失。租赁合约中要约定清楚租客逾期交租责任、有无权转租、分租等细节。

王汉杰律师 2022.11.30 2610人看过
申请廉租房条件是什么

申请廉租房必须具备以下条件：1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下等。

王汉杰律师 2022.11.30 2560人看过
公积金只能用来贷款买房子吗

住房公积金不只是用来贷款买房，还可以用于翻建，修建自住用房，部分地区可以用来租房，如果自身生活困难的。公积金是指本市行政区域内的所有国家机关、事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

王汉杰律师 2022.11.30 4548人看过
农村土地承包经营权能否继承

可以，农村土地家庭承包的，承包方是本集体经济组织的农户，其本质特征是以本集体经济组织内部的农户家庭为单位实行农村土地承包经营。家庭承包方式的农村土地承包经营权属于农户家庭，而不属于某一个家庭成员。

王汉杰律师 2022.11.30 2844人看过
住房公积金可以退吗

住房公积金是可以退的，当然这里的“退”指的是提取出来。具体流程如下：1、单位经办人到银行服务网点领购住房公积金提取申请书、现金(转账)支票;2、职工申请提取住房公积金时,应当按照规定向单位提供有关证明材料。

王汉杰律师 2022.11.30 9593人看过
住房公积金能贷款几次

主要取决对于各地公积金中心各自的规定。一般在未还清第一次公积金贷款的本息之前,不能再申请公积金贷款买第二套房子。如果家庭已经用公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了;即公积金贷款最多只能贷2次。

王汉杰律师 2022.11.30 6439人看过