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按规定是受理后15天内发放、最长时间不超过1个月、另现在一些地方通常是一个星期左右就会办好、因办理时间各地并不统一、具体时间请在办理的时候咨询工作人员。
不需要，公民只需要提供本人有效的身份证原件，照片以及居住地住址、就业、就读等证明材料就可以申请办理。申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的应当自收到之日起30日内将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
申请人身份证原件及复印件。家庭户口簿原件及复印件。《最低生活保障金领取证》或《定期抚恤金领取证》或《定期定量补助领取证》的原件及复印件。房屋尚未拆迁的，需提供《房屋所有权证》或《公有住房租赁合同》原件及复印件以及区拆迁办开具的房屋拆迁证明。
契税：支付方：买方。个人所得税：支付方：卖方。营业税，印花税：征收标准：买卖双方各0.05%。土地增值税：目前对个人销售住房暂免征收土地增值税。登记费：征收标准：个人住房登记收费标准为每件80元; 非住房房屋登记收费标准为每件550元。
契税(买方支付)，根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。营业税(买方支付)。个税(买方支付)，印花税(买卖双方各0.05%)，土地增值税，登记费，其收费标准分为住房与非住房。房地产交易手续费。
二手房无须交纳公共维修基金，因为前一个房屋产权人已交纳过公共维修基金，并且将随房屋产权的转移一并转移。公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。
签订合同时，买方就需要交付定金，然后购房者和房主到该房屋的房证填发单位区房产局办理过户，过户时一般缴纳首付款。双方过户要准备以下资料：房产交易权属登记申请表、《房屋买卖合同》两份、《评估报告》等。
《北京市办理暂住登记和居住证实施细则》第七条规定：来京人员在京居住6个月以上，并符合在京有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以向居住地公安派出所申领《居住证》。
《居住证暂行条列》第十条规定，居住证持有人逾期60日未补办签注手续的，经核实认定后，居住地公安机关应当在居住证管理信息系统中注销居住登记并注销、回收居住证。
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