房东出租房子要注意哪些问题

1、签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件，最好加上本地派出所签发的暂住证。
2、签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
3、签订书面的《房屋租赁合同》，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的，视为不定期租赁。
4、装饰装修的处理约定要明确租赁合同到期或解除时。
5、有关租金的人民币大写约定，确切的交付方式，对于水电费、有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方明确约定。
6、提前解约要有合同约定房屋租赁合同一般都有明确的租赁期限。
7、房东要做好消防工作。